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深圳国企安居集团竞得当地首块全自持租赁宅地

深圳国企安居集团竞得当地首块全自持租赁宅地

2017年11月10日

佳兆业与安居集团轮番举牌,每次举牌意味着开发商要多给政府无偿移交200平方米人才住房

预售证审批缓慢 廊坊新房项目入市锐减

预售证审批缓慢 廊坊新房项目入市锐减

2017年11月09日

新房入市项目锐减与预售证审批缓慢有关。对于多数中小企业,政府担心其实力不足,风险巨大,待其项目封顶之后才下发预售证

穆迪预计2018年下半年中国新房销售额下跌5%

穆迪预计2018年下半年中国新房销售额下跌5%

2017年11月07日

穆迪认为,整体健康的库存水平与强劲的大众市场需求,令全国整体房价水平难有实质性的调整

恒大地产引入第三轮600亿投资 估值4252亿

恒大地产引入第三轮600亿投资 估值4252亿

2017年11月06日

恒大地产向投资者承诺,未来三年内公司净利润分别为500亿元、550亿元及600亿元。2017年上半年,得益于提前赎回全部永续债,中国恒大归属股东的净利润为188.3亿元,同比上升832.2%

住房租赁资产证券化启航 首单类REITs面市

住房租赁资产证券化启航 首单类REITs面市

2017年11月04日

住房租赁“类REITs”产品为企业开辟融资或退出新渠道,有利于快速回笼资金、解决盈利难题

融创债券评级再遭惠誉下调 忧其杠杆过高

融创债券评级再遭惠誉下调 忧其杠杆过高

2017年11月02日

评级主要影响海外发债的融资成本。惠誉预计,融创2017年的杠杆率将整体偏高,2018年融创的杠杆率可能会有所降低

龙头房企10月销售均价环比下降2.4%

龙头房企10月销售均价环比下降2.4%

2017年11月01日

在广州,各大房企可能从11月起陆续开始促销,价格优惠幅度大约在5%至10%之间

限价令下广州别墅供不应求 房企青睐全款买家

限价令下广州别墅供不应求 房企青睐全款买家

2017年10月31日

银行发放贷款的先决条件就是:客户交完首付,完成网签。现在网签大幅积压,对开发商来说,回款的时间就会太长。高价盘由此挑选全款买家,几乎已是限价令下的半公开秘密

北京土地市场降温 顺义地块仍受追捧

北京土地市场降温 顺义地块仍受追捧

2017年10月30日

限价令导致开发商利润有限,北京房价上涨预期减弱。接近年底,房企买地预算不多,开发商抢地动力不足

泰禾集团激进并购 前三季度净负债逾400%

泰禾集团激进并购 前三季度净负债逾400%

2017年10月28日

泰禾集团2016年表现活跃,多次在一二线城市土拍活动中力压其他房企。大规模攻城略地,泰禾集团债务高企,六年间有息债务增长了37倍

阳光股份拟收购京基百纳 京基集团或将借壳上市

阳光股份拟收购京基百纳 京基集团或将借壳上市

2017年10月28日

阳光股份收购京基百纳的现金,将从何而来?待到重组方案公布之时,这一答案将解开一切谜团

商评|解读楼市新周期之三:房企明年过大关

商评|解读楼市新周期之三:房企明年过大关

2017年10月27日

三四线城市去库存已进入下半场,楼市增长动力不足。2018年房企债务陆续到期,一旦销售放缓,融资渠道受限,流动性差的房企将面临生死关

商评|解读楼市新周期之二:拓展租赁业务 考验房企资金周转能力

商评|解读楼市新周期之二:拓展租赁业务 考验房企资金周转能力

2017年10月26日

房地产本质上是资金成本的游戏。谁能找来既长线又便宜的资金,拿到更优惠的土地,谁就能把租赁业务坚持做下去

商评 | 解读楼市新周期之一:调控聚焦供给 房产税仍旧缺位

商评 | 解读楼市新周期之一:调控聚焦供给 房产税仍旧缺位

2017年10月25日

在持有环节征收房产税,本是楼市调控长效机制题中应有之意,目前配套缺失,操作细节需要斟酌,距离开征房产税尚无明确时间表

潘石屹加快卖楼节奏 49.44亿出清凌空SOHO

潘石屹加快卖楼节奏 49.44亿出清凌空SOHO

2017年10月24日

潘石屹多次在公开场合中强调,重资产资源浪费严重,尤其是写字楼空置率较高,SOHO中国频繁卖楼是为实现轻资产转型

保利发行租赁“类REITs” 试水资产证券化

保利发行租赁“类REITs” 试水资产证券化

2017年10月24日

产品实质仍是ABS,创新之处在于采用储架发行模式。在国内现有法律框架下,发行公募REITs尚无可能

富力地产中止IPO审查 房企A股之门难进

富力地产中止IPO审查 房企A股之门难进

2017年10月21日

“中止”意味着没有推进,但并未撤回材料。业内人士指出,证监会目前无限期延缓房企A股IPO审批程序,是否中止以及房企IPO排队的序列都没有太大实质意义

北京住建委:共有产权房将封闭管理

北京住建委:共有产权房将封闭管理

2017年10月19日

政府保证持有比例不变是其挤压套利空间的关键。购房者虽可以低于市场价格购买房屋,但是仅就支付价款拥有相应产权,退出时只可获得对应部分增值额

十九大报告释放了什么楼市信号?

十九大报告释放了什么楼市信号?

2017年10月18日

房地产调控将作为长效机制长期存在,未来并不会放松,对于热点和次热点城市,调控政策甚至可能趋于强化

龙头房企前三季度销售额超越去年全年

龙头房企前三季度销售额超越去年全年

2017年10月13日

碧桂园2017年前三季度的销售额已超过4000亿元,万科超过3900亿元,恒大超过3600亿元

深圳培育租赁市场 首推“只租不售”宅地

深圳培育租赁市场 首推“只租不售”宅地

2017年10月12日

大城市供地“只租不售”渐成趋势,房地产游戏规则生变,政府低价供地、要求自持,开发商需寻新盈利模式

销售限价8.96万元 北京海淀四道口宅地引热捧

销售限价8.96万元 北京海淀四道口宅地引热捧

2017年10月11日

海淀宅地出让条件极为严格,但其得天独厚的区位条件引发房企激烈角逐

房企抢夺广州全自持租赁宅地 未开拍已达最高限价

房企抢夺广州全自持租赁宅地 未开拍已达最高限价

2017年10月11日

地价较低意味着未来租金收益率的大幅提升。如果租赁收益率上行,未来房屋租赁企业以租金作为基础资产发行ABS产品完全可行

黄金周广州网签锐减近九成  一半楼盘节前连夜开盘

黄金周广州网签锐减近九成 一半楼盘节前连夜开盘

2017年10月09日

担心今年国庆节市场再生变数,不少开发商集中“抢跑”。保利地产在广州全市范围内让利促销,幅度在5%至10%之间

黄金周北京网签跌逾七成 预计房价继续稳中有降

黄金周北京网签跌逾七成 预计房价继续稳中有降

2017年10月09日

新房网签量同比下跌64%,创2005年以来新低;二手房网签20套,同比下跌90%,创2007年以来新低

恒大股价屡创新高 顺势再推期权激励

恒大股价屡创新高 顺势再推期权激励

2017年10月08日

恒大股价年内涨幅超过500%,期权激励行权价与最新收盘价相当,表明公司高层看涨未来股价

海南停止审批100平方米以下户型商品住宅建设

海南停止审批100平方米以下户型商品住宅建设

2017年09月30日

海南同日宣布,“永久停止”五指山市和保亭、琼中、白沙三个县开发新建外销房地产项目。这四个县市被定位为海南省“中部生态核心区”

万达商业转型遭标普下调评级 回A前景不明

万达商业转型遭标普下调评级 回A前景不明

2017年09月29日

万达商业在境外已发行债券的价格下降,收益率上升,未来发行债券的成本也会增加。标普称,若万达商业回A失败,其信息风险和治理风险上升,参与私有化的投资者还可能行使权利退出投资

易居:三四线城市库存周期降至2010年最低

易居:三四线城市库存周期降至2010年最低

2017年09月29日

三四线城市加速去库存。易居研究院报告认为,限售政策会抑制炒房需求,也使得购房行为更加理性

三成限售城市未限购 楼市调控逻辑或生变

三成限售城市未限购 楼市调控逻辑或生变

2017年09月28日

限售而不限购,意味着这15个城市仍为城市圈的外溢需求、本地工作的非户籍人士需求释放“留口子”。通过限定房产再次上市交易的年限,可以抑制短期投资需求

三季度北京二手房网签量创近三年新低

三季度北京二手房网签量创近三年新低

2017年09月25日

按季度统计,交易均价也出现三年来首次下滑。9月市场小幅复苏,但业内人士认为,政策并无松动可能,市场回温较为有限

万链装修试水天津市场

万链装修试水天津市场

2017年09月23日

成立两年来,万链在北京开了四家门店后,首次进入天津,完成了异地扩张第一步

楼市迎来“限售潮” 三四线城市将成下半年调控重点

楼市迎来“限售潮” 三四线城市将成下半年调控重点

2017年09月23日

限售力度宽于限购、限贷,不会对真实的自住型需求造成影响。楼市逐步进入限购、限贷、限价、限售、限商的“五限时代”

开发商声称遗失预售证 半月后失而复得原价开盘

开发商声称遗失预售证 半月后失而复得原价开盘

2017年09月22日

开发商遗失预售证可以补办,但补办预售证上载明的价格等主体信息和原先的保持一致。如果有人希望通过“遗失”预售证进而变相捂盘,是无法达到目的的

广州规范个人消费贷 对楼市“双合同”影响几何?

广州规范个人消费贷 对楼市“双合同”影响几何?

2017年09月20日

地方政府限价销售,导致一手房定价远低于同区域二手房,房企只能进行拆分销售,额外的装修款就只能申请消费贷

雄安新区:不搞土地财政,推行积分购房

雄安新区:不搞土地财政,推行积分购房

2017年09月20日

在一定期限内不能转手。房屋再上市时,政府将有优先购买权,以略高于同期银行本息的价格回购

华融关注融创高负债风险  内部要求加强风控管理

华融关注融创高负债风险 内部要求加强风控管理

2017年09月20日

华融风控部门对融创的激进扩张行为“感到不安”,因此加强内部项目审核,但这属于金融机构内部正常的客户风险管理事务,而非来自监管部门通知

雅居乐分拆物业管理板块上市

雅居乐分拆物业管理板块上市

2017年09月15日

雅生活现由雅居乐拥有72%的权益。分拆及上市完成后,雅居乐将拥有雅生活不少于50%权益

楼市观察 | 北京二手房成交量触底小幅回升

楼市观察 | 北京二手房成交量触底小幅回升

2017年09月14日

随着房价松动,议价空间增大,前期受新政影响延缓购房计划的部分购房需求结束观望,逐步入市

70余轮竞拍 逾20亿成交 北京首宗共有产权地块受捧

70余轮竞拍 逾20亿成交 北京首宗共有产权地块受捧

2017年09月13日

业内人士称:2017年北京住宅土地已经全面限价,中小户型将成为未来供应主力。楼市调控下,土地出让有限,房企依然积极补库存

广州首现全自持出让宅地 开发员工租赁房

广州首现全自持出让宅地 开发员工租赁房

2017年09月11日

这种要求“全自持”的住宅用地出让模式,或将被大规模应用。广州计划在五年内建设租赁住房15万套

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