楼市观察|中报季落幕 地产黄金时代已结束

　　【财新网】（记者 张欣）初秋时节，沪港两地的房企中报密集发布。虽然多家房企中报业绩超预期，但背后面临着前所未有的调整和改变。

　　“从2018年5月至2020年5月，将会是内地房企最棘手、最难熬的一段时间。未来房企高价拿地，再高价卖出模式难以为继。”8月28日，绿城中国（3900.HK）行政总裁曹舟男在半年业绩会上表示。

　　在2017年金融去杠杆的楼市大调控下，房地产分化越来越明显。一方面，由于融资渠道收紧，小房企的生存举步维艰。另一方面，大房企迎来了并购良机，大房企半年报超预期，部分房企甚至上调全年销售目标。