开发商“优惠赠送面积”可能导致无法办房产证

　　据新华社12月8日消息，深圳市南山区规划土地监察局相关工作人员提醒购房者，一些新建楼盘在售卖时，开发商往往打着“赠送面积”“两房变三房”的口号，以此作为“不降价、促销售”的法宝。这可能会诱导消费，使消费者拿不到房产证。

　　南山区规划土地监察局7日披露，继今年11月深圳南山区52户违法加改扩建的房地产被暂缓产权登记以来，目前南山区又有77户存在违法加改扩建的房产被上报暂缓产权登记，其中包括47户未办理房产证的新房。据介绍，47户已签订房屋买卖合同新房未能办理房产证的主要原因就是房主在入户花园、卫生间、楼顶等位置违法搭建，有的房主将入户花园封死变成一间房，或将卫生间改建。根据《深圳经济特区房地产登记条例》的规定，涉及违章建筑事项，未经处理或正在处理之中的，登记机关可作出暂缓登记的决定，直至暂缓登记事由消失。这意味着，以上47户如果不拆除违法加改扩建部分，将无法办理房产证。