“三条红线”融资新规压顶 房企还有“弯道超车”机会吗？

　　【财新网】（记者 王婧 牛牧江曲）一份尚未正式出台的文件，成为整个房地产行业关注的焦点。8月20日，住房城乡建设部、人民银行在北京召开“重点房地产企业座谈会”，传达了重点房企融资新规：房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%，净负债率不得大于100%，现金短债比不小于1。

　　房地产业内将其称为“三条红线”。根据网上流传的信息，监管层还将根据“越线”的数量，将房企分为“红橙黄绿”四档，并以此决定其融资时有息负债的上限。其中，未“越线”的绿色档房企，有息负债年增速上限为15%，黄色（一个指标越线）和橙色（两个指标越线）年增速上限为10%和5%，红色（三个指标均越线）档房企则不能新增有息债务。