李嘉诚44亿元售上海写字楼

2005年以3亿美元购入，而今售价合45000元/平方米。此举被视为看跌上海楼市

　　李嘉诚旗下公司和记港陆（香港交易所代码：0715）5月20日公告称，拟以44.38亿元人民币出售其上海写字楼——世纪商贸广场，出售收益预计达21亿港元。
　　这幢写字楼由和记港陆通过其附属子公司City Island，在2005年以3亿美元购入，“作长期投资及物业租赁用途”。但在“考虑目前中国市况”及其他因素之后，公司董事会决定将其售出，“争取合理回报”。
　　此举，被市场分析人士解读为李嘉诚或已看跌上海楼市。在和记港陆购入世纪商贸广场的2005年，正值上海房地产开始上扬之际。而今，经过数轮宏观调控，沪上房地产市场业已趋淡。
　　公告显示，写字楼的新东家为亚太置地（Asia Pacific Land Limited）。后者通过旗下子公司，已于5月16日与City Island签订了资产出售协议。
　　世纪商贸广场位于上海市长乐路，楼高40层，总建筑面积9.83万平方米，为甲级写字楼。
　　有上海媒体报道称，44亿元的售价刷新了上海甲级写字楼单体整购的价格纪录。有分析指出，以整体售价计算，世纪商贸广场成交价约为45000元/平方米。
　　和记港陆成立于1989年，1991年在香港上市，2001年起成为和记黄埔有限公司的成员之一。公司主要从事玩具制造、房地产投资等业务。和记港陆在上海的物业，除世纪商贸广场外，还有位于黄浦区的高级商办综合楼——“港陆广场”及“港陆黄浦中心大厦”。
　　亚太置地为美资投资基金。1994年在香港注册，1997年打入日本市场，至今已在亚洲收购多宗商业地产，并开发住宅项目。■