万科5月销售面积首次出现下降

　　2008年5月，万科企业股份有限公司（深圳交易所代码：000002，下称万科）共实现销售面积58.3万平方米，同比下降5.5％。
　　6月4日，万科公告了这一事项。万科5月实现销售金额为53.4亿元，比去年同期增长13.4％。2007年5月，万科的销售面积和销售金额分别为61.7万平方米和47.1亿元。
　　今年以来，万科的单月销售面积同比首次出现下降，但从环比数据来看，5月份的销售面积比上月增长了20％以上。
　　1月－5月，万科累计销售面积为221.0万平方米，销售金额为197.6亿元，分别比去年同期增长了39.1％和67.3％。
　　中信证券房地产分析师王德勇对记者表示，万科5月份推盘数量在下降，所以就导致它的销售有所下降，因为房地产行业每个月销售情况的连续性并不是很高，存在波动。
　　“5月份是比较好的一个月。”王德勇认为，“万科现在采取的策略是，加快销售节奏，加快销售回款的速度。”
　　光大证券对全国重点城市的成交数据跟踪情况显示，5月份的成交缩量幅度在20％以上。在此背景下，万科的业绩好于市场平均水平。
　　万科在此前发布的一季度报告中表示，决定住宅行业前景的各项基本要素并未发生任何根本性的转变，依然看好中国住宅市场的未来前景。
　　今年以来，万科共新增17个项目，近半数为5月份取得。这些项目分别位于天津、深圳、合肥、东莞、成都等地，总地价约为57亿元。
　　但高盛5月曾发布报告认为，中国内地房地产价格将从去年平均水平回落15％－20％。与此同时，考虑到宏观环境持续不明朗、内地房地产发展商财政紧缩以及市场供过于求等因素，将整体内地房地产的行业评级由“吸引”降至“审慎”，并下调了数家A股房地产企业目标价。其中，万科12个月的目标价由17.06元降到14.03元。■
　　
既往相关报道：
万科称参与灾后重建的1亿元为无偿性质
保利、万科开辟发债融资途径
万科发债59亿元获准
万科4月销售业绩增速下降
万科3月销售面积超前两月之和