房价涨幅趋缓 二手房价格首次下降

受到地震影响，成都和重庆两地房价出现下跌

　　今年5月，全国70个大中城市房屋销售价格涨幅趋缓，环比价格下跌的城市有所增多，二手房价格亦出现下降情况。成都和重庆两地房价受地震影响而下跌。
　　国家发改委6月13日公布与国家统计局联合调查的最新全国房价统计数据。5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.2%，涨幅比4月份低0.9个百分点；环比上涨0.1%，涨幅比4月低0.1个百分点。房价涨幅超过1%的城市有合肥、银川、乌鲁木齐、金华、岳阳、大理等六城市。其中，银川和金华房价已连续三月涨幅超过1%。
　　“总体而言，市场处于相对平稳的理性回归阶段。”中国房地产协会副会长顾云昌表示。他认为，城市单月房价可能受供应结构影响有一定变化，还需关注更长期趋势。
　　被认为具有市场晴雨表作用的二手房价格指数环比下降0.2%，为去年四季度宏观调控趋紧以来的首次下跌。顾云昌指出，近几个月来二手房价格变动幅度不大，这说明买卖双方仍在博弈之中。
　　统计还显示，5月份房价下跌城市增至12个，其中包括沈阳、南京、福州、南昌、海口、兰州、成都、重庆、深圳等省会城市及直辖市。去年12月及今年1月，全国城市曾出现房价环比下降的高峰，房价下跌城市分别有22个和20个，此后，这一趋势有所减缓。4月，房价下跌城市已减少到四个。
　　房价下跌城市中，深圳已连续下跌六个月，本月环比下跌1.8%，为所有房价下跌城市中跌幅最大者，相对于去年11月份的高点，降幅已达8.5%。不过，深圳市国土资源和房产管理局的统计显示，在“五一”期间降价促销影响下，深圳新建商品住宅市场交易量有所回升，环比增加15.31%，达到38.48万平方米。
　　除此之外，成都、重庆房价也分别出现0.3%和0.1%的环比下跌。星彦地产的调查数据显示，地震后，成都房地产市场交易量出现下滑。5月，成都主城区商品房成交7110余套，较4月下降23.4%。5月12日前主城区商品房日交易量基本都在200套以上，而震后的日交易量多在200套以下。顾云昌对记者表示，这两地房价下跌应是受地震影响。
　　北京房价依然坚挺，成交也有所放量。5月，北京房价环比上涨0.4%，涨幅比4月高0.2个百分点。北京房地产交易管理网的统计数据显示，北京住宅期房网上日均签约量约为230套，比4月增长39.3%。
　　上海房价在4月打破此前连续两月的持平局势后，5月继续上涨0.1%，涨幅比4月低0.1个百分点。
　　顾云昌表示，上海5月商品住宅成交量也有所扩大，北京、上海两地5月交易量的增加，主要源于市场供应量加大。■