房价调控已到摊牌时

　　【财新网】（专栏作家 刘胜军）中国楼市属结构性泡沫∶一方面，高房价背后有真实的社会财富和旺盛需求支撑；另一方面，房产的社会分配严重不均，有钱阶层大量囤房，普通民众则买不起房。眼下，中国基尼系数已超0.5的历史高位，收入分配两极分化不断加剧，而房产又被有钱阶层视为安全省心的投资渠道。因此，所谓“高房价”的本质是房产分配不均，而房产分配不均又是收入分配失衡的体现。

中国高房价是如何炼成的？

　　虽然高房价与城市化进程所催生的住房需求相关，但导致高房价的主要因素并不在此。过去十年，中国经济快速发展的背后，是货币供应量的急剧增长。2002年至2011年，中国央行的资产负债表翻了8倍，在去年底达到4.5万亿美元，而欧洲央行只有3.5万亿美元，美国只有3万亿美元。2000年中国M2与GDP比例为1.5∶1，2009年为1.8∶1，美国仅为0.6。