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【行业评论】看不懂的北京楼市

2013年09月27日 16:17 来源于 财新网
有人凯歌激昂,也有人盛世危言;楼市越来越让人看不懂。但毫无疑问,风险正在迫近
资料图。 魏尧 / 东方IC

  【财新网】(记者 朱以师)金九银十,北京楼市又有点疯。9月26日,海淀区环保科技园一幅地块成交,经过107轮竞拍,最终被中国铁建房地产公司以18.1亿元摘得,折合楼面地价约1.86万元/平方米。值得注意的是,该地块的住宅部分销售限价为1.9万元/平方米,且每套总价不得超过200万元。地价约等于房价,这个行情让人看不懂。现场更是有开发商感叹,“真是赔钱也要拿地啊。”

  中国铁建内部人士称,该项目不完全为住宅用地,还有不限价的商业公建部分,约占30%。项目整体上不会亏本。换言之,七成的限价住宅肯定亏本,需要用剩余三成的商业公建去补贴。不限价的商业公建部分,如果规划为商住办公,售价需要至少在5万元/平方米以上。

责任编辑:龙雪晴 | 版面编辑:王玲
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