财新传媒
公司 > 要闻 > 正文

【房地产周评】新政满月:一线与三四线城市冰火两重天

2015年05月01日 08:49 来源于 财新网
上周北京、上海的新建住宅成交面积分别环比上涨22%和17%,但三四线城市及部分二线城市的楼市成交量依然低迷

  【财新网】(实习记者 乔倩)去年11月底以来,央行两次降息、两次降准,各地“救市”政策频出,但三四线城市及部分二线城市的楼市成交量依然低迷。

  中原地产监测的40个重点城市数据显示,4月前四周(截止到4月26日)三四线城市的新房成交量较3月份同期下降25%。克尔瑞数据显示,4月20号到26号,其监测的24个二线城市成交量中8涨10跌,其中呼和浩特和南宁跌幅均超过30%。

  同策咨询研究部总监张宏伟认为,当前楼市供求基本平衡,规模化时代已经过去。2010年前后中国城镇居民家庭住房平均套数已达到1.0套,这意味着中国房地产市场将逐步进入存量房时代。与此同时,房企利润逐渐下滑,其作为“最大规模资金蓄水池”的作用短期内被一路上涨的股市所替代。因此,市场供求堪忧的三四线城市及部分二线城市对“救市”政策反应平淡。

责任编辑:王晓玲 | 版面编辑:周东旭
推广

视听推荐

财新网主编精选版电邮 样例
财新网新闻版电邮全新升级!财新网主编精心编写,每个工作日定时投递,篇篇重磅,可信可引。
订阅