开发商料北京高端住宅市场回暖

　　【财新网】（记者 李慎）位于通州区大运河附近的“运河上的院子”项目将一次性推出12栋精装修“楼王”，每栋别墅的价格均为3亿元，项目开发商泰禾地产7月10日向媒体公布了这一消息。

　　泰禾地产营销总监陈善阳向财新记者表示，该项目2002年拿地，至今已十年时间，早已收回土地成本。他认为，刚需自3月份开始热，到现在2000万左右的改善性置业需求开始出现，料7月份市场将继续回暖，高端住宅也将持续复苏。

　　开发商的乐观情绪也表现在土地市场上，即便市场对“万柳地王”有所预料，但4.02万元/平米的成交楼面价，仍超出了市场预期。此前中原地产预测万柳地块成交楼面价将在3万-3.5万元/平米左右。