【楼市观察】二手房周成交量逼近峰值

　　【财新网】（实习记者 乔倩）在改善性需求持续升温的背景下，上周二手住宅成交量在高位基础上再度上扬，五月份整体成交量有望超过四月份。

　　5月18日到24日，中原监测的21个城市的二手住宅成交面积较去年同期增长近一倍，环比上涨16%，成交量居于周度成交的第二高位。其中深圳在连续数周的成交量攀升后，较去年同期增长219%，同比增幅最为明显。

　　中信证券研究部在一份报告中分析称，深圳受益于互联网和金融行业的发展，产业根基十分扎实。作为一个新兴移民城市，城区人口相对年轻，老龄化问题相对不太严重。前海自贸区、蛇口自贸区的建设并不只是一个概念，而是顺应了城市产业发展需要。由于这种需求的长期存在，当前的种种刺激政策使得其进一步释放。再加上有限的供给，促使深圳房价持续高扬，先于上海、北京表现出来。