深圳楼市高位盘整 年底以价换量凸显

　　【财新网】（记者 林金冰）年关将至，深圳楼市去化压力增大，近期入市楼盘成交价低于市场预期，开发商以价换量趋势明显。据深圳中原研究中心监测，深圳11月一二手住宅市场成交量环比均有增长；当月最后一周（11月23日-29日）售楼促销抽奖和折扣优惠增多，变相降价势头重燃，预示着深圳楼市短期或将进入量升价跌阶段。

　　供给方面，深圳中原研究中心监测数据显示，11月入市项目20个，推盘面积和套数均创年内新高，当月入市住宅逾8000套。由于新入市项目定价相比前期更为理性，销售率一改前期颓势，11月最后一个周末入市的六个新盘平均销售率均达八成左右。