面粉贵过面包 穗三项目销售额不及地价一半

　　【财新网】（记者 王婧）在中国“北上广深”四个一线城市中，广州的房价走势最为平稳。在2012年至2016年五年间，广州仅有四宗地出现“面粉贵过面包”的局面。其中三宗拿地时间是在2013年5月至6月间。

　　8月24日，合富辉煌（中国）市场研究中心发布研究报告称：建在这三宗地上的项目，有两个项目的销售资金回笼尚未达到土地出让金额的50%，另有一个项目至今未开售。（统计数据如图所示）

　　该研究报告显示：拿地时间为2013年5月的广州白云区“佳兆业天御”项目，土地成交总金额为7.99亿元，而开售以来的销售金额总计2.42亿元，约为土地成本的30%。拿地时间为2013年6月的白云区“恒大御府”项目，土地成交总金额为23.09亿元，开售以来的销售金额总计为10.52亿元，约为土地成本的46%。而在2013年5月拍出的南洲路地块，其楼面地价高达34590元/平方米，项目至今仍然显示“未售”。