时隔三年土拍溢价率重新突破10% 核心城市靠前卖地抢收

　　【财新网】过去三年一直低迷的土地市场在2025年开年后出现明显逆转，久违的“地王”多次在核心城市土拍中现身，高溢价地块更是比比皆是。据市场机构中国指数研究院（下称“中指研究院”）统计，过去一周（3月31日至4月6日），40个一二线城市涉宅地块的平均溢价率为21.09%。其中，二线城市的宅地平均溢价率达22.74%。

　　市场机构克而瑞研究中心亦持续关注90个重点城市的土拍情况。据该机构监测，从2月下旬起，这些重点城市周度土拍平均溢价率开始突破10%；至4月6日，该指标已连续七周保持在10%以上。同期，这些城市的土地平均流拍率为2.6%，降至近年低位。