广州首个存量房转配售型保障房将入市 单价不及同小区商品房的一半

　　【财新网】12月29日，广州安居集团发布《关于开展广州市2026年第一批配售型保障性住房申购意向预登记的通告》，宣布启动“望庐花园”配售型保障房项目申购预登记。

　　“望庐花园”位于广州市白云区，房源来自商品房项目“中海麓府”的自持楼栋。这是广州首次明确落地的、通过收购存量商品房转化而来的配售型保障性住房项目。

　　根据通告，“望庐花园”提供建筑面积约65至79平方米的两房、三房户型，实行现房销售，一房一价，销售基准价为22800元/平方米，上下浮动不超过20%，项目前期物业服务费为2元/平方米/月。

　　“望庐花园”的单价不及“中海麓府”商品房的一半。据市场机构克而瑞监测数据，2025年前11个月，“中海麓府”商品住宅网签均价为55718元/平方米，套均总价约766万元，物业费为5.3元/平方米/月。