金融街增发有条件获批

   10月31日，金融街控股股份有限公司（深圳交易所代码：000402，下称金融街）公开增发A股计划通过中国证监会发审委员会审核。金融街获批打破了前一阵的市场传言，该传言称监管层将对地产公司股市融资进行限制。
　　当天，金融街股票交易停牌。傍晚时分，金融街董秘办公室证实，增发申请已获得“有条件通过”。金融街发布的公告未说明需满足何种条件，称将对增发另行通告。
    据悉，金融街此次计划增发3亿股A股股票，募集资金100亿元，国泰君安担任发行主承销商。此次增发筹集资金将主要用于北京德外项目H地块、北京金融街A5项目、天津津门项目、天津津塔项目和广东惠州中区项目的开发。上述五个项目业态全部是写字楼、公寓、商业和酒店，共需投入资金112.16亿元，目前已投入资金20.78亿元。金融街称，募集资金如有超出，将用于补充公司流动资金。
　　10月30日，金融街发布了第三季度报告，显示公司第三季度净利润为953.16万元，同比减少50.11%；平均每股收益0.01元，同比减少50%；每股净资产3.75元，同比增长4.46%。
　　值得关注的是，公司投资性房地产增至16.17亿元，比期初增长808%；长期借款则增至32.47亿元，比期初增长164%。这表明，下半年以来金融街自持物业比例大幅度上升，银行长期借款也有所增长。季报显示，金融街目前资产负债率为68.32%。此次增发获得批准，将有效缓解公司资金压力。
    去年以来，受股市、楼市持续向好影响，包括万科、金地、保利在内的多家地产上市公司均启动了增发A股和发行公司债的计划，以扩充土地储备。由于上市地产公司资金充裕，带来土地拍卖价格上升，进一步推动上市地产公司股价上涨，曾引起业界关注。
    10月30日，华远地产借壳SST幸福（上海交易所代码：600743）上市获得证监会批准，加上此次金融街增发获批，都从侧面显示监管层还未对地产公司股市融资进行限制。
　　金融街原为重庆华亚现代纸业股份有限公司。2000年5月，重庆华亚将全部资产与北京金融街建设集团进行等值置换，并变更主营业务和公司注册地，金融街成功实现借壳上市。
　　今年以来，金融街经营模式逐步由房产开发转向开发和物业经营并重，除在北京金融街区域持有大量商业物业外，还计划增持天津、重庆、南昌、惠州等地的写字楼和酒店物业。2006年12月，金融街定向增发1.14亿股A股股票，成功募集资金11.81亿元，用于北京金融街A3（南）项目和北京金融街F3项目的开发。■