政府“低价促销”促土地成交回暖

　　伴随商品住宅市场成交量的回暖，土地市场春节以来亦出现成交回暖的态势。不过，土地交易价格仍在持续下降，预示房地产市场尚未触底反弹。

　　SOHO中国董事长潘石屹称，目前一些地方政府许诺的土地出让条件十分优越。“最优惠的条件甚至包括，先完成开发再支付土地出让金。”潘石屹不久前说。

　　这从一个侧面反映了土地市场回暖的主要原因——地方政府在借市场回暖之机，用各种办法“促销土地”。

土地成交回暖
　　根据中原地产研究中心数据，4月，土地市场成交量继续回暖。全国共公告出让地块210幅，其中居住用地37幅；成交地块158幅，其中居住用地42幅。居住用地成交面积比前12个月的均值上升38%，土地流标率保持平稳。