万科副总肖莉：房地产市场目前供应不足

　　万科（000002.SZ/200002.SZ）执行副总裁肖莉9月15日表示，目前中国房地产市场与2007年9月均经历了政策调整，但不同的是目前市场呈现供应不足的状况。

　　9月15日，在万科股东大会上，肖莉分析房地产市场情况时指出，2007年9月政策转向时，万科重点关注的14个主要城市的成交批售比已经低于1，市场已经供过于求；而2009年7月政策进行微调时，14个城市的成交批售比为1.78。

　　“成交批售比”是指一段时期内市场销售和批准预售面积的比例，大于1意味着市场供应跟不上销售速度。肖莉认为，新房供应不足跟2008年开发商大幅度降低开工率有关，而从开工到销售至少需要一年以上的时间，所以现在反映为供应不足。