中国房地产龙头企业万科(000002.SZ/200002.SZ)总裁郁亮9月15日表示,“地王”的一个特征是参与者激烈竞拍,“血拼到底”,而万科目前完全可以发挥战略纵深优势,避免与人“血拼”。
在9月15日的万科股东大会上,郁亮透露,目前万科已经进入了32个国内城市,可在更大的范围内寻找更好的土地市场机遇。他举例说,30亿元在核心城市可能还拿不到特别好的地,但在其他地方则有很多机会。
不过,他同时指出,这种战略纵深延展对于企业自身管理能力是一个巨大考验,“比如达到200个项目的规模时,你是否能找到200个优秀的项目经理”。他认为,目前具备和万科一样管理水平的房地产企业还不是很多。