瑞银证券：国内房地产价格没有泡沫

　　【财新网】（记者 张丽华）瑞银证券亚洲房地产研究部主管王震宇1月19日表示，2009年内地房地产价格较2007年更理性。尽管2009年房地产价格较2007年高峰时上涨了20%，但没有出现价格泡沫。

　　与2007年大量炒房团蜂拥相比，2009年内地楼市最为明显的一个特征是，极少有炒房团集中购房行为，说明投机性在减少。他分析说，2007年内地楼市火热时，银行贷款利率为8%—9%，2009年银行贷款利率仅为4%-5%，在融资成本减少一半的情况下，楼价并没有成倍上升。由此见，这一轮上升周期比2007年健康。