万科战略转为积极

　　【财新网】（记者 符燕艳 2日发自深圳）虽然市场对楼市转向观望，万科（000002.SZ）却做出积极计划，预计2010年新开工面积855万平方米，同比增长52.5%。不过，由于近年来新开工项目中装修房比例持续上升，整体竣工时点相对开工时点、销售时点将有所延后，预计2010 年竣工面积504万平方米，较2009年有所下降。

　　3月1日，万科在2009年年报中表示，2009 年的全国新房成交量，有一部分本应属于2008 年，因此2009 年创出的历史新高其实不足为奇。如果将这两年的数据平摊一下，那么2007 年到2009 年，全国新房成交量的年化增长率约为10％，而这恰与经济的年增长速度相接近。“在这样的逻辑下，我们将再度发现，住宅市场其实只是经济发展的一个缩影；在这样的逻辑下，我们无需因2009 年的成交新高而狂喜，也无需对2010 年可能出现的市场缩量过于惶恐。”年报称。