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北京拍地游戏规则改辙 不再“价高者得”

2010年05月19日 14:28 来源于 财新网
在新的招标出让方式中,地价在综合评标中所占的比重,从过去50%,下降到25%
  【财新网】(综合媒体报道)北京土地整理储备中心18日公布了上周开标的三宗地块,有两宗已经不再是“价高者得”,而改由“综合评标”得分高者拍得。

  4月16日,北京市国土局推出土地新政,改进了以往只是“价高者得”的挂牌出让方式,更多采用“综合条件最优者得”的综合评标方式。在该类招标出让方式中,地价在综合评标中所占的比重,从过去50%,下降到25%。

  上周三,房山区长阳镇3号地、8号地、昌平区北七家地块等进行投标,并进入到综合评标环节。

  根据北京土地整理储备中心昨天公布的三个地块的竞标结果显示,昌平区北七家地块最终中标开发商为金融街,成交地价为18.07亿元。在上周开标时,该地块底价为16亿元,参加竞标的五家开发商最高报价达21.2亿元。金融街报价在5家开发商中,仅为倒数第二。而根据此招标结果,该地块楼面价为7700元/平方米。

  房山区长阳镇3号地的中标开发商为北京万科和中粮地产联合体,成交地价为9.83亿元,而该地块底价为9.1亿元,六家竞争开发商报价中最高达11.53亿元,万科报价排名第二。根据该成交价,楼面价达到了6223元/平方米。

  长阳镇8号地最终结果则是出价最高开发商拿地。建工集团以14.02亿元竞得,楼面价达到了7500元/平方米。

  北京市土地整理储备中心副主任叶向忠介绍,最终竞标结果由专家组成的评标委员会,根据各个开发商综合情况,进行评分,评分最高者中标。

  他强调,上述三个地块中标开发商都是综合评分最高。■

  (财新记者 鲍有斌)  

责任编辑:王玉虎 | 版面编辑:朱张锁
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