上海：商品房预售制取消不具备条件

　　【财新网】（记者 徐明 23日发自北京）上海市房管局近日表示，逐步提高商品房预售条件并最终取消预售制度是方向，但目前取消预售制度的市场条件尚不完全具备。

　　这是上海市房管局近期对上海市人大代表薄海豹相关建议的官方答复。上海市政府网7月23日刊登了上述消息。

　　上海市政府网文章援引房地产业界人士称，如果上海取消商品房预售，短期内房价可能马上暴涨，这将有违中央的调控精神。

　　文章说，尽管商品房预售中的确出现了诸多问题，如房屋质量纠纷、面积纠纷、配套不到位、交房延时等购房矛盾，开发商通过捂盘惜售、恶意炒作，扰乱市场秩序等，但期望通过取消商品房预售制度来缓解高房价并不现实，房价高是多种因素造成的，并不能完全归咎于一个预售制度。