人民日报：居民收入增加是房价上涨首要原因

　　【财新网】（综合媒体报道）房价上涨过快过猛，你认为是什么原因？

　　《人民日报》29日刊发学者文章称，居民收入增加是房价上涨的首要原因、宽松的信贷政策、“土地财政”、不合理的经济发展模式都只是重要影响因素。

　　这篇由西南财经大学曾康霖、吕晖蓉撰写的《住房价格上涨原因剖析》一文被冠以“学者论学问”，发表在《人民日报》理论版上。

　　文章称，贯彻落实好中央关于当前经济工作和住房价格的调控措施，需要深入分析住房价格上涨的原因。

　　文章经过“深入分析”后认为，“居民收入增加是房价上涨的首要原因。改革开放以来，我国居民收入大幅度增加，恩格尔系数明显下降，消费结构不断升级，投资能力越来越强。在住房制度改革的推动下，住房的有效需求得以释放，家庭结构的变化和城镇化的推进又扩大了住房需求。这是房价保持上涨态势最显而易见的原因。”