河北香河违规圈地遭调查 开发商项目停工

　　【财新网】（记者 李慎）万科、万通、绿地等开发商位于河北省廊坊市香河县的项目目前均已停工，以配合国土部专项调查小组开展针对香河县大规模违规圈地的调查。

　　几位开发商内部人士均向财新记者表示，当初是在公开市场，即通过招拍挂程序，手续齐全，没有任何问题，至于香河县政府在征地环节的违规违法，开发商并不知情，更不会为此承担责任。

　　香河政府在征地问题上的“非常手段”，在北京地产圈早已不是新闻，但由于北京土地太少，竞争激烈，促使不少开发商铤而走险，为香河政府的违规圈地捧场埋单。

　　一家被查企业一位内部人士向记者表示，有的开发商“被忽悠了”，并不知情，也有的开发商在缴纳完土地款、办完所有手续之后，仍被当地政府索要额外费用。

　　此次见诸报端的在香河圈地的开发商，均是知名开发商，业内人士称其实名单远不止于此。但由于万通、万科等企业的项目已经销售出一部分，如果土地被收回项目泡汤，那么开发商在品牌上的损伤会非常大，所以当地政府“想拉个垫背的”。

　　“处理的结果要看国土部和地方土地部门的博弈。”上述人士分析表示，“只要开发商自身没有行贿等不法行为，影响就不会太大，目前企业能做的就是项目停工停售，全力配合调查小组，静观其变。”

　　5月18日，新华社报道了香河县政府大规模违规征地的行为。2008年以来，香河县政府打着“城乡统筹、建设新农村”的旗号，通过“以租代征”等方式，大规模圈占耕地。香河县常务副县长凌少奎在接受媒体采访时承认违规，称违法占用土地4000多亩，香河政府将大量耕地低价租用后，经政府层层包装，改变土地用途，以高价卖给开发商用于开发，但农民得到的补偿却极少。

　　目前，国家土地督察北京局督察组和河北省国土厅已经组成了联合调查小组，赴香河县展开调查。此外，公安部和河北省公安厅也组成了工作组，开始对“记者赴香河采访遭围堵，拨110警方拒绝帮助”事件进行调查。■