江苏盐城率先撤销楼市“限价” 称因楼盘积压严重

　　证券时报网消息 据中国之声《新闻晚高峰》报道，老百姓买房，价格是首要因素，当各地都在采取多种手段控制房价时，江苏盐城市却率先撤销楼市限价政策。那么，这一政策的取消对未来楼市的走向有什么影响？会不会引起房价大涨，普通百姓买房更为艰难？

　　据介绍，盐城所谓的“限价”实际上是2010年4月份当地物价部门出台的房价备案制度。当时是为了抑制房价过快上涨，要求房地产商推出的新楼盘价格不得突破现有楼盘价格。

　　房管局有关人员：备案就是开发商、开发企业到我们物价部门申报一下价格，就是这么一回事。

　　盐城市住房保障和房产管理局有关人员透露，取消备案制度，把政府调控改回市场调节，这也是当地并不乐观的市场现状逼出来的。据了解，自2010年以来，盐城市场商品住宅明显供大于求，“限价”3年多来，只有市中心的几个楼盘价格微涨，新区、开发区的很多楼盘积压比较严重，大大影响了开发商的销售热情。盐城房管局一位王处长说，取消限价政策是为了更好地调整整个盐城楼市的行情。

　　王处长：取消限价可以促进房子的销售，自然可以让更多的开发商参与我们盐城的房地产市场。

　　人们的消费心理是买涨不买跌，有的市民担心，商品房限价取消后，市场涨价预期强烈，在恐涨心理下，成交量会在短时间内攀升，又会带动房价的上涨。

　　市民：我们担心房价限价政策放开以后，房价涨得会快，那么普通百姓买房会困难一些。

　　在记者采访中，一些开发商表示，目前盐城商品房存量至少在2万套以上，库存积压之重在省内算比较突出的。取消“限价”，楼盘价格在短时间内有大的攀升缺乏基础，但从长远看，涨价是必然的。

　　开发商：不管是从哪个方面来讲，对我们这边都不会有太大的影响。可能一些小的楼盘、价格比较低一点的楼盘会提价或者怎样，我们这边还是比较平稳的。