多家房企7月销售额同比大涨

　　证券时报网消息 近日，万科、中海、保利置业等龙头房企均发布了7月份的销售业绩。数据显示，多家房企的销售业绩录得同比大幅增长，而且不少房企在今年前七个月也都顺利完成今年的销售目标份额。不过同时，国家统计局的最新统计数字也显示，7月全国商品房的销售面积和销售金额增速都开始有所放缓。

　　中海合景前七月超额完成任务

　　8月9日，中国海外发展有限公司公布，今年7月份该公司实现合约房地产销售额104.0亿港元，实现合约销售面积67.0万平方米。而1-7月，中海地产累计合约销售额904.7亿港元及累计合约销售面积590.5万平方米。据此，中海地产首7月累计合约销售额已达上调后全年目标（1200亿港元）的75.39%。7月单月销售额上百亿的还有万科，该公司7月份实现销售面积118.2万平方米，销售金额139.7亿元。1-7月份万科累计实现销售面积834.6万平方米，销售金额976.5亿元。同时，7月合景泰富总预售收入(划分权益预售收入前)为13.47亿元。而加上今年首六个月的总预售收入，首七个月的预售收入达到114.68亿元，即完成合景泰富全年销售目标的71.68%。

　　此外，其余已经公布7月份业绩的房企大多实现了销售额的同比大幅增长。如龙湖地产7月单月实现合同销售额44.2亿元，同比上升44%，环比上升2.1%；实现销售面积33.4万平方米。保利置业集团有限公司，截至7月底的首7个月的合约销售额约为168亿元，按年增长约31%；合约销售面积约为163万平方米，按年上升约18%。

　　从销售数据可以看出，已经公布业绩的千亿房企，如万科、中海，单月的销售业绩就突破百亿，虽然其同比的增幅不大，但其销售金额的基数已经非常可观。而百亿房企中，如保利置业、龙湖地产、绿城集团等这些房企单月销售金额就取得了超过四成的大幅增长。业内人士表示，7月销售数据显示房地产销售市场一片向好。

　　全国房地产销售增速有所回落

　　8月9日，国家统计局发布2013年1-7月份全国房地产开发和销售情况。1-7月，全国商品房销售面积61133万平方米，同比增长25.8%，增速比1-6月份回落2.9个百分点；其中，住宅销售面积增长27.1%，办公楼销售面积增长27.9%，商业营业用房销售面积增长8.2%。商品房销售额39549亿元，增长37.8%，增速比1-6月份回落5.4个百分点。

　　另外，2013年1-7月，全国房地产开发投资44302亿元，同比名义增长20.5%，增速比1-6月份提高0.2个百分点。其中，1-7月份住宅投资30318亿元，增长20.2%，增速回落0.6个百分点，占房地产开发投资的比重为68.4%。

　　对此，业内人士表示，7月份不是传统的销售旺季，因此销售增速有点放缓也是情理之中，随着9月份销售旺季的到来，相信销售增速还会上升。

　　●部分上市房企7 月销售业绩

　　房企 销售额 同比

　　中海 104.0 亿港元 增长 2.8%

　　合景泰富 13.47 亿元 增长 4.3%

　　保利置业 22 亿元 增长 43.3%

　　龙湖地产 44.2 亿元 增长 44%

　　绿城集团 48 亿元 增长 44%

　　佳兆业 约19 亿元 增长 28%