北京“自住型商品房”新政未解房价症结（更新）

　　财新记者 朱以师

　　快速上涨的房价，让北京政府再也坐不住了。10月23日，北京一天出台两个“京七条”以平抑房价上涨预期。政策的核心依然是限购、限价等行政化手段，更在限价的思路下推出了“自住型商品房”的新政策。

　　北京面临的调控压力最大。据国家统计局10月22日公布的数据，9月份，北京市新建商品住宅的价格同比上涨了20.6%，居全国之首。显然，北京已很难完成“房价与2012年基本持平”这一房价控制目标。第四季度要加强调控的声音再度出现。但新的“自住型商品房”政策真能奏效吗？