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29日三大证券报产经要闻汇总

2014年10月29日 08:37 来源于 财新网
  证券时报网消息 

 

  证券时报

  北京年内卖地132宗进账1782亿

  昨日,北京金隅嘉业房地产开发有限公司与北京房地置业发展有限公司联合体以43.9亿元价格,竞得北京丰台区两宗宅地。至此,北京市年内已出让各类土地132宗,土地出让金总额达到1781.6亿元,同比大幅上涨43.7%。

  北京市土地整理储备中心公开信息显示,此次丰台区出让的两宗地块合计建筑面积为22.32万平方米,均被金隅嘉业和置业发展联合体竞得,成交总价达43.9亿元,平均议价率为35.1%。其中A地块共吸引4家房企参与,经过40轮的竞拍后,以25.65亿元并配建3.62万平方米的限价房竞得,溢价率35%;而B地块吸引5家房企参与,经过38轮的竞拍后,以18.25亿元并配建2.78万平方米的限价房竞得,溢价率为35.2%。其中,限价房的售价均为1.3万元/平方米。

  据中原地产首席分析师张大伟测算,这两宗地楼面价分别为2.4万元/平方米、2.57万元/平方米,而区域内在售的商品房项目销售均价仅在2.5万~3万元/平方米。

  链家地产市场研究部张旭认为,上述两地块在北京楼市格局中尚不算热点板块,但这两宗地块均能以相对较高溢价率成交,主要由于这两宗地块的容积率都比较低、周边环境也相对较好。

  根据链家地产市场研究部统计,截至10月28日,北京市已出让各类土地132宗,规划建筑面积1557.2万平方米,同比减少6.8%,土地出让金总额达到1781.6亿元,同比大幅上涨43.7%。

 

  北京二手房年内单日成交首超600套

  最近,北京二手房成交连续突破年内记录,房贷新政初见成效。多家中介机构研究数据显示,10月27日北京二手房成交首次超过600套,上周成交量更是创年内单周记录,预计10月最后几天还将创新高。

  中原地产研究数据显示,10月27日,北京二手房单日网签成交达到了632套,创年内最高。从10月20日~10月24日,北京二手房市场出现连续5天网签超过450套,这是继2013年11月份后首次出现集中签约成交。

  链家地产统计数据显示,10月第四周,北京市二手住宅成交2621套,环比增加57.4%,网签量回升幅度进一步增大。从链家内部成交数据来看,成交量较前一周增加了24.5%,并呈稳步上升态势,市场进一步回暖。价格方面,10月第四周北京二手房成交均价为2.79万元/平方米,环比微降0.9%。

  “房贷新政的出台给市场带来的变化显而易见,预计未来一段时间内还将产生一定影响。”链家地产市场研究部张旭说,房贷新政主要是面向有合理购房需求的改善性购房群体,从目前来看,政策的撬动作用已初见成效,改善性需求积极入市。从目前链家成交情况来看,10月市场转暖迹象明显,但是新增供需并没有持续大量增长。北京目前新政策放松空间有限,全国房地产行业依然未改下行趋势。

  中原地产首席分析师张大伟也认为,目前,10月已接近尾声,住宅市场持续回升,与去年相比销量出现小幅上涨,已现回暖迹象。央行、银监会的贷款新政落地已近一个月,购房者心理变化趋势越来越明显,消费信心渐强。但后续还要观察信贷的额度及信贷的价格。

 

  国家能源局要求东部地区不再新建煤矿项目

  昨日,国家能源局出台《关于调控煤炭总量优化产业布局的指导意见》,对煤炭行业总量调控、优化布局、项目审批、产能管理、深化改革等工作提出一系列具体意见,要求东部地区原则上将不再新建煤矿项目。

  根据《意见》,今后一段时期,东部地区原则上将不再新建煤矿项目;中部地区(含东北)将保持合理开发强度,按照“退一建一”模式,适度建设资源枯竭煤矿生产接续项目;西部地区将加大资源开发与生态环境保护统筹协调力度,重点围绕以电力外送为主的千万级大型煤电基地和现代煤化工项目用煤需要,在充分利用现有煤矿生产能力的前提下,新建配套煤矿项目。

  《意见》还要求,各地不得核准新建30万吨/年以下煤矿、90万吨/年以下煤与瓦斯突出矿井。要对未按规定取得项目核准文件的煤矿建设项目,进行全面清理;已开工的违规项目一律停建,已投产的违规项目一律停产,履行项目核准等相关法定手续。同时,要加强对现有煤炭生产能力管理,查处超能力生产行为;加快淘汰落后产能,继续淘汰9万吨/年及以下煤矿,鼓励具备条件的地区淘汰9万吨/年以上、30万吨/年以下煤矿,鼓励各地主动关闭灾害严重或扭亏无望矿井。

  此次,国家能源局出台意见,调控煤炭总量,优化煤炭产业布局,属于近期中央出台的一系列煤炭救市政策。根据中国煤炭工业协会近日公布的今年第三季度煤炭经济运行情况显示,目前有8个省区煤炭全行业亏损,全国煤炭企业亏损面仍在70%以上。

  不过,记者了解到,在国家一系列煤炭行业扶持政策支持下,煤炭价格近期呈现复苏态势。秦皇岛港动力煤价格已经连续两周逆势上涨,累计涨幅15元/吨。分析人士预计,如果未来煤炭行业内各个环节、各个主体都能将扶持政策执行到位,供需结构进一步改善,煤炭行业或仍有回暖空间。

 

  《电力法》不影响民资投建充电桩

  社会资本投资充电桩有法律风险?答案是“NO”。

  近日,有媒体表示,虽然国家放开社会资本进入充电桩投资领域,但是与《电力法》存在冲突。因为根据《电力法》规定:“一个供电营业区内只设立一个供电营业机构”,这样一来,是否社会资本投资充电桩就涉嫌在电力公司以外增加了“供电营业机构”呢?

  针对上述疑问,记者从上海市电力公司浦东供电分公司的相关负责人处获悉,二者其实并不冲突。据其透露,社会资本投资充电桩与“供电营业机构”并非一回事。事实上,电力公司内部对社会资本投资充电桩明确表态支持,并且正在考虑对相关企业减免部分工程费用。

  相关文件显示,“供电营业机构”是指:跨省电网经营企业、省电网经营企业、地方独立电网经营企业、趸购转售供电企业、兼售电能的地方发电厂以及上述电网经营企业下设的供电营业分支机构。

  以此来看,社会资本投资充电桩似乎涉及“趸购转售供电企业”,但上述人士表示,“充电桩付电费是按使用次数计费,和普通经营场所并无不同。”言下之意,充电桩离“趸购”的概念,即整批买进,还有一定的距离。

  据悉,上海已有部分企业选择做“吃螃蟹的人”。目前,上海赛特康新能源科技有限公司就正在上海松江筹建一座公共充电站。另外,不少4S店也在为新能源车主提供充电服务。

  事实上,相较法律风险,社会资本投资充电桩真正的不确定性在于售电价格。国家发改委今年7月下发的《关于电动汽车用电价格政策有关问题的通知》中规定,对经营性集中式充换电设施用电实行价格优惠,执行大工业电价,并且2020年前免收基本电费;电动汽车充换电设施用电执行峰谷分时电价政策,鼓励用户降低充电成本,但并未对售电价格进行指导。

 

   石油跌回80美元时代 下游话语权增加

  石油价格跌回80美元时代,这对中国而言是一个利好,特别是2013年中国超过美国成为最大的石油进口国之后。石油价格下跌意味着产业链下游的话语权将增加,利润也将向下游转移。

  交易当然是以互惠为基础,西方经济学认为交易本身就产生财富。但是有时交易者的地位并不均等。

  例如前些年,石油、铁矿石、煤炭等生产企业就比较强势,下游用户比较弱势,利润也主要集中在上游环节,下游得看上游的脸色过日子。当然,煤炭产业这两年已有些变化,上游要找下游说好话。

  从较长的一段历史看,在需求不紧缺或相对平稳的情况下,下游产业在产业链中还是经常占据优势地位,因为他们是上游的客户,距离消费市场更近,当需求为王时,距离消费者更近的环节是上游争取的对象。

  也就是说,如果石油价格长期下跌,石油供应宽松,下游也即石油消费国的地位就能提高,增加话语权。

  石油生产者和消费者的交易本身是互惠的,但是在价格剧烈波动中,很容易看出一些财富转移的痕迹。例如,消费者承担了价格上涨的压力,从而削弱了在其他方面的支出,其他需求自然会因此降低。下游企业使用了高价油,就会将成本转移到消费品中,最终转移到消费者头上。

  近10年来,油价节节攀升,产油城市克拉玛依财政收入和居民收入都大幅提高,城市建设步入快车道,新建不少大型公共建筑,城市规模也在快速扩大,这就是一个资源城市得益于原材料上涨的例子。

 

  中国证券报

  阿里升级航旅业务 全面发力在线旅游

  “比去哪儿更低的价格,比携程更好的服务。”阿里巴巴航旅事业群总经理李少华向在线旅游市场先行者发出了明确的挑战。

  10月28日,携程上线15周年之际,阿里巴巴集团宣布,将旗下航旅事业部升级为航旅事业群,“淘宝旅行”升级为全新独立品牌“阿里旅行·去啊”,并使用新域名alitrip.com。新品牌将以无线、服务、创新、平台作为四大战略,与在线旅游公司开展更激烈的竞争。

  全面布局在线旅游

  “阿里旅行最主要的战略目标就是要做成平台服务商。”阿里巴巴集团副总裁樊治铭给阿里旅行的定位,似乎与去哪儿网的定位颇为相似。

  阿里2010年推出在线旅游业务平台淘宝旅行,目前平台上聚集了东航、深航、国秦航空等多家航空公司2000多家机票代理商、3万多家酒店以及携程等在线代理商。而此次产品升级,阿里旅行并不打算只做销售平台,而是要抢携程、去哪儿等在线代理商的市场份额。

  此次“去啊”推出了“一键退改”服务,消费者行程发生变化时,通过去啊客户端一键提交申请后,退票费最多一个小时可到账。李少华介绍,为了实现快速退票,阿里旅行会代商家先支付退票款给消费者,商家在一定授信期间内还上即可,未来将考虑与航空公司的系统进行直联。

 

   全国性智能交通系统规划有望出台

  10月28日举行的第五届中国国际物联网大会“2014中国国际车联网与智能交通论坛”传出消息称,智能交通产业正获得来自政府政策到企业投资等多方面的推动,特别是全国性的智能交通系统规划有望制订并出台,预计到2015年我国智能交通产业规模有望达千亿规模。

  随着我国智慧产业的不断推进,智能交通这一细分领域的发展也正在加速,不少地方已经制订并公布各类智能交通发展规划,国家层面的宏观规划也有望制订颁布。业界认为,智能交通行业市场广阔,技术相对成熟,行业模式已趋成型,行业发展值得期待。

  政策支持将细化

  中国智能交通协会理事长吴忠泽估计,到2015年,我国智能交通产业有望达到1000亿元规模。

  资料显示,截至2013年底,全国公路总里程已达424万公里,其中,高速公路10.44万公里;全国铁路营业里程10.3万公里,其中,高铁运营里程已达1.1万公里,在建规模1.2万公里。这被认为是智能交通产业发展的“肥沃土壤”。

  智能交通背后是一条完整的产业链。中科院院士何积丰介绍,智能交通涉及到信息技术、数据通讯传输技术、电子控制技术、计算机处理技术等高新技术。这一智慧产业的细分领域涉及到硬件设备、定位与通讯服务、增值业务与服务等产业环节。

 

  氯碱涨价趋势料继续

  中国证券报记者日前获悉,山东省环保厅要求减排主要大气污染物至少30%,严格环保政策之下,不少山东氯碱行业龙头企业电厂迎来检修潮,业内因此预计氯碱产品自从9月以来的涨价趋势有望延续。

  安迅思相关分析师李明维介绍说,山东规定,凡未在10月底前完成治理任务或不能稳定达标的燃煤电厂和燃煤锅炉,APEC会议保障期间要停止运行。此项要求对于部分烧碱厂家的自备电厂影响较大,山东地区部分烧碱厂家自备电厂已接到停产通知。如果厂家严格执行,对山东及其周边地区烧碱市场行情产生较大影响。

  业内人士透露,目前,山东鑫岳化工26万吨氯碱装置已经停车检修,具体重启时间未确定;东营金岭80万吨烧碱装置计划11月1日全线停车,为期1个月;协发50万吨烧碱装置开工负荷已下降至8成以下,且协发、金茂等企业烧碱装置也有在10月底11月初停车的计划,只是目前尚未最终确定,将视情况而定。

  据安迅思不完全统计,10月底开始,山东地区有检修计划或者已确定检修时间的厂家(含前期已停车检修,尚未重启部分)年产能在230万吨,占山东地区总产能20%以上。

  卓创资讯氯碱行业分析师宗学亮对中国证券报记者表示,氯碱行业的污染源主要在企业的自备电厂。通常每年的9到10月都是氯碱行业的旺季,今年9月以来山东氯碱产品价格已经开始上涨。而本轮检修潮或将导致供应量进一步减少,氯碱产品后市或还有一定的上升空间。但他强调,后市需求方面能否承接氯碱价格持续回升,依然有待观察。

 

  农药行业弱市中一枝独秀

  与受困于产能严重过剩的氯碱、石化行业相比,农药行业保持着较高的景气度,在化工行业整体弱市之中,依然呈现出“一枝独秀”的局面。10月28日,第十四届全国农药交流会在上海召开,会上传出的数据显示,尽管今年农药行业营收与净利增速较去年同期有所下降,但其销售毛利率、净利增速仍在化工子行业中位居前列。

  保持较高景气度

  中国农药工业协会会长孙叔宝在会上透露,农药行业今年1-9月营收同比增长2%,利润同比增长5%。利润增速大于营收增速,显示出行业仍然保持着较强的盈利能力。

  出口方面,2014年前9个月,我国农药行业实现出口32.81亿美元,同比增加14%,增速较化工全行业高出4.5个百分点。上市公司在出口方面的优势更加明显,中国农药工业协会公布的2013年农药出口企业10强中,颖泰嘉和、新安化工、扬农化工、江山股份、沙隆达等7家上市公司榜上有名,颖泰嘉和和新安化工还分列出口榜前两位。

  Wind数据显示,农药板块前三季度销售毛利率达到24.9%,较去年同期的14.6%有较大增长,在化工各子行业中名列前茅。毛利率向好提振了农药企业业绩,前三季度板块营收同比增长3.9%,净利润同比增长17.4%。

  按照申万行业分类,两市18家农药上市公司中目前已有10家公司公布了三季报。综合三季报和三季度业绩预告,除中化国际尚未公布任何业绩信息外,17家上市公司中,蓝丰生化和国发股份出现亏损,其他企业均实现了盈利,约有9家企业实现净利润同比增长,其中沙隆达和红太阳净利增幅位居前列。

 

  上海证券报

  家纺业三巨头业绩趋稳

  历经两年多的调整后,家纺业的复苏、企稳来得比整个纺织服装行业要早。近日相继披露的家纺“三巨头”三季报显示,其前三季度净利润增长率均保持在14%-17%之间,告别此前分化态势。与此同时,随着电商渠道的逐渐崛起,三巨头已提前打响“双十一”战。

  昨日,梦洁家纺出炉三季报,公司前三季度实现营业收入9.85亿元,同比增长5.99%;净利润5753.73万元,同比增长14.36%。公司同时预计,2014年实现净利润9868.43万至1.18亿,同比增长0-20%,主要原因是全渠道发展、新品研发推广以及灵活有效的市场营销方式带动业绩增长。

  此前,富安娜、罗莱家纺已相继公布三季报。其中,富安娜前三季度实现营业收入12.99亿元,同比增长3.51%;实现净利润2.44亿,同比增长15.79%。因公司强化内部精细化管理,增收节支成效进一步显现,电子商务业务的快速发展,富安娜预计今年全年实现净利润3.15亿元-4.09亿元,同比增长0%-30%。而罗莱家纺前三季度营收和净利润则分别同比增长9.13%、16.66%。

  从纵向比较来看,以三季报为例,罗莱家纺2012年、2013年、2014年前三季度净利润增长率分别为-9.64%、-6.3%、16.66%,梦洁家纺相应数据则为-28.68%、9.22%、14.36%,富安娜则为26.39%、29.32%、15.79%。由此可见,梦洁家纺、罗莱家纺近两年呈现明显业绩回升态势,而富安娜则一直较为平稳。

  “2012年前,家纺行业呈现高速发展,此后开始进入调整期,当前调整基本接近尾声,后续将企稳回升。”富安娜董秘胡振超向上证报记者表示。

 

  菲律宾供应超预期 镍价跌回暴涨前

  每个故事都离不开一个戏剧性的结尾,对今年的镍市而言也不例外。

  记者获悉,华北某大型不锈钢厂28日报出的11月高镍铁采购价格,环比跌幅约21.2%。至此,镍价已几乎跌回到今年暴涨前的水平。

  由于印尼发布原矿出口禁令的影响,今年上半年,LME伦镍短短三个月内的涨幅高达60%,创下27个月新高。然而,9月以来,伦镍单边下跌,令看好镍价的投资者大跌眼镜。 一位业内人士甚至认为,镍价看似进入谷底,但后期不排除继续下行的可能。

  人们不禁发问,印尼故事去哪儿了?

  镍库存创7年来新高

  9月以来伦镍跌幅超20%的背后,是国内外镍库存飙升,这一点在LME尤为突出。数据显示,28日,LME伦镍日库存达37.88万吨。

  相比之下,国际镍价上一轮最高点出现在2007年,当时伦镍日库存低至两三千吨。2007年5月,伦镍创下5.18万美元/吨的天价。此后伦镍库存缓慢上升。2013年底,伦镍库存升到26万吨,伦镍价格也最低跌至1.32万美元/吨。

  今年二季度,镍价虽然开始飚涨,但伦镍库存上升速度并未减慢。

 

  能源局发文调控煤炭总量

  拯救煤炭之路还在延续。

  10月28日,国家能源局发布《关于调控煤炭总量优化产业布局的指导意见》(下称“《意见》”),对于煤炭行业总量调控、优化布局、项目审批、产能管理、深化改革等工作提出一系列具体意见。

  业内人士认为,该《意见》是前段时间相关部门关于煤炭行业“脱困”建议的延伸。从短期来看,行政干预和季节因素将有助煤价企稳回暖。从中长期来看,“脱困”形势依然严峻。

  在煤炭行业人士看来,此次发布的《意见》最主要是提出了严格新增产能项目审批、严肃处理在建违规项目等内容。要求各地不得核准新建30万吨/年以下煤矿、90万吨/年以下煤与瓦斯突出矿井。

  “其实一些省份已经提出过不得核准新建小煤矿、淘汰落后产能的要求,这次扩大至全国范围。”安迅思煤炭行业分析师邓舜告诉记者,《意见》还要求省级发展改革委要会同煤炭行业管理部门、国家能源局派出机构加强日常监管,发现问题及时查处。基于目前各部门对于煤炭行业“脱困”工作极为重视,预计短期内监管打击力度较大。

  近日,中国煤炭工业协会在相关报告中已指出,下一步工作重点是严控违规违法建设生产、超能力生产以及不安全生产行为。目前全国违法违规建设生产、超能力生产、不安全生产的产能达数亿吨,相当一部分产量已流入市场,冲击煤炭市场秩序。如果能把不安全、不合法、超能力的产能产量压下来,严格依法依规组织生产,就可以很大程度缓解煤炭供大于求的问题,进而推动煤炭行业困难局面的改善。

  



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版面编辑:卢玲艳
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