25日三大证券报产经要闻汇总

　　证券时报

　　明年钾肥价大概率上涨 国产巨头忙扩张

　　近日，全球最大钾肥生产商乌拉尔钾肥的索利卡姆斯克2号矿发生透水事故，目前损失仍无法评估。受透水事故等多种因素刺激，国内钾肥概念股也迎来久违的上涨。截至昨日收盘，国内钾肥龙头盐湖股份（000792）连续上涨，股价一度达到22.01元/股，创出年内新高。18日至今盐湖股份股价已经上涨了17.39%。

　　明年价格上调是大概率

　　“乌拉尔钾肥透水事故，对国际钾肥价格影响比较大。” 生意社化工行业分析师赵婷婷在接受证券时报记者采访时表示。同样，信达证券研究报告也认为，透水事故对固体钾肥矿区是致命的。

　　资料显示，乌拉尔钾肥公司是全球主要钾肥生产商之一，该公司钾肥产量占全球钾肥产量的20%左右。乌拉尔钾肥的3号矿井在1973年因为透水事故永久性关闭，而1号矿井2006年发生透水事故永久性关闭，也在一定程度上助推了2006年后钾肥的大牛市。

　　赵婷婷告诉记者，每年中国会与俄罗斯、加拿大等钾肥大国签订氯化钾海运大合同，而对国内钾肥价格影响最大的正是这个大合同的协议价格。这次透水事故肯定会对明年的大合同价格产生影响，国内钾肥价格也会相应受到影响。

　　据了解，我国的钾肥供应主要由进口和国产两大部分组成，随着国产钾产能的不断提高，进口钾肥所占比例由70%降低到45%，但进口钾肥仍然是国内钾肥供应不可或缺的一部分。

　　降息后首个周末上海楼市成交大增

　　上周五晚间央行宣布降息，各方预测将对楼市起到积极的刺激作用，而直观的数据似乎也证实了这样的观点。据克尔瑞统计，上周末（即降息后两天）上海普通商品住宅成交910套，成交面积7.85万平方米，是前一周周末的2.4倍。

　　不过上周末楼市的反弹是否因降息而起还有待印证。据上海中原地产北蔡分行的经理介绍，降息消息宣布之后，周末两日确有客户上门，但反应不如普宅调整那样强烈。万里分行的经理也表示，未有客户专因降息而购房，多数是冲普宅新标而出手。

　　事实上，自11月14日出台新的普宅标准后，上海楼市就出现了明显的回暖迹象。数据显示，从11月15日至11月21日，上海普通商品住宅成交了3048套，较前一周大增42.6%。而降息后的两天周末，成交套数比周中还有所下滑。

　　上海中原地产研究咨询部高级研究员孙黎表示，降息只是减少客户购房后的还贷支出，并且按照多数银行的房贷重新定价条款，房贷降息调整将延至明年1月执行，因此短期内对客户产生的刺激作用有限。相比之下，首付的降低及交易税费的减免是购房者更为关心的问题。

　　而另一边，降息对开发商信心的提振作用似乎更为明显。上海中原地产研究咨询部数据显示，上周末的两天内上海共有9个项目入市，较前一周周末多出5个。入市面积也同比多出13.1万平方米，达25.8万平方米。

　　上海易居房地产研究院研究员严跃进认为，降息对房企而言是较大利好。从今年政府的思路来看，降低企业融资成本扮演着十分重要的角色。贷款利率降低后，房企将在信贷上更有自主性，无论从房企开发业务资金来源和销售业务资金来源哪个层面看，都能够获得直接的减负效应。

　　越秀地产64亿拍下广州年内地王

　　昨日，广州白云区华南快速路红云涂料化工厂地块的归属最终尘埃落定，作为网上报价截止前的唯一报价人，栢盈国际集团有限公司成功以64.51亿元的底价摘得这宗超大地块，同时也创造了今年广州市的总价地王。经证实，栢盈国际集团有限公司背后实际控制人实为越秀地产。由于此次广州总价地王的问世恰逢央行两年来首次降息，因此备受业界关注。

　　尽管栢盈国际背后有越秀地产的背景，但是否为两家公司联合拿地尚难确认。公开资料显示，此次出让的白云区华南快速路红云涂料化工厂地块属于二类居住用地（R2）、中小学用地（A33）、公园绿地（G1）、防护绿地（G2）。地块位于同宝路163号，地处白云区东南部，沙太北路以西，华南快速路以南，总占地面积为19.89万平方米，总建筑面积超过46万平方米，容积率为3.5。挂牌起始价为64.51亿元，折合楼面地价约1.4万元/平方米。

　　合富辉煌(中国)首席市场分析师黎文江认为，这个地块虽然总价高，但单价较低。“1.4万元/平方米楼面地价还是比较合理，就目前的市场环境来看，估计该地块的产品还是以90至120平方米左右的中户型为主，满足刚性需求。央行的降息对于房企资金的流动也有所帮助。”黎文江说。中原研究部对此分析称，这一地块更适合开发83至125平方米的中高端住宅，主要面对刚需及首次改善需求的顾客，兼顾少量144平方米以上大户型需求。

　　事实上，今年以来越秀地产在土地市场表现较为保守，仅购得杭州一块土地，总金额约为10亿元，总建筑面积约19.05万平方米。越秀地产董事长张招兴近期公开表示，上半年公司只买了一块地，不是手头没有钱，而是认为土地价格贵。“其他开发商都有这样的看法，也都在观望。政府希望土地价格可以卖得高一些，但对房屋的售价又限制得较低。估计经过几次土地流拍，政府会调整土地出让的价格。”

　　核电三巨头告别三国杀 合力出海道阻且长

　　近期，中国核电“出海”进程频频提速，一方面，国家领导人亲自担当“超级推销员”，另一方面，核电巨头也在积极谋取海外大单。

　　虽然核电出海的号角已经吹起，但不得不承认在出征海外的过程中，中国核电业存在恶性竞争、内耗严重的问题。

　　11月4日，“华龙一号”技术方案的落地，结束了中核和中广核长期以来的技术之争。近日有消息传出，核电有望成为高铁之后第二个通过整合而实现“走出去”的行业。

　　但知情人士告诉记者，核电若要整合，其复杂敏感程度将远远超过南北车合并，这将是一场漫长的马拉松。

　　资料显示，南车、北车都因2000年中国铁路机车车辆工业总公司脱钩铁道部而拆分成立。如果说南北车还是自家兄弟、先分后合，那么核电业的三巨头中国广核集团(下称“中广核”)、中国核工业集团(下称“中核”)和国家核电技术公司（下称“国核技”）则是各出名门、各具优势。

　　核电技术纷争终结

　　“可以自豪地讲，我们是核电大国，但是也很不好意思地说，我们并非核电强国。”日前在中银国际主办的核电行业专家座谈会上，中国国际工程咨询公司能源产业一部处长王国栋表示。

　　为了达到迅速发展的目的，中国核电历史上很长一段时间采取的是“拿来主义”。溪牛投资行业分析师杜朝水向记者表示，虽然国家一直在强调核电自主，我们的设备国产化率也在提高，但是国内制造并不等于拥有自主知识产权。

　　中国证券报

　　房企打出“降息牌” 深圳又见“日光盘”

　　央行21日宣布降息，给深圳22日开盘的3个楼盘上了一道“开胃菜”。中国证券报记者获悉，这3个楼盘22日共吸引超过5000人到场，售出逾1500套房，有楼盘当天即告售罄。在“日光盘”再现的同时，深圳一些开发商以降息为噱头挑动购房者的神经。分析人士认为，突如其来的降息说明经济形势比想像的更为艰难，房地产行业难以独善其身，降息可能只是短期利好。由于楼市库存高企，如果供求关系未来没有发生实质性变化，降息对市场的提振作用将有限。

　　“抢房潮”再现

　　据房掌柜等中介机构数据，22日位于深圳市龙岗区坂田板块的某楼盘开盘，共推出700套房源，折后均价达3.4万元/平方米。这是该区域板块楼盘的开盘价第一次突破3万元/平方米。截至当天下午2时许，销控表被全部标红，意味着700套房源已全部售完。该楼盘当日销售总额超过23亿元。当天，位于深圳市龙华板块的某楼盘推出370套房源，共吸引1000多名购房者，到下午3时许即宣布售罄，全天销售金额逾10亿元。位于深圳前海的某楼盘当天推出500套房源，全天售出约80%。

　　据中介机构统计，11月22日参与上述三个楼盘开盘的购房者超过5000人，当日推出的1500多套房源几乎被抢购一空，深圳楼市出现久违的“疯狂”。业内人士表示，深圳楼市上一次类似的“抢房潮”要追溯到2012年6月，恰恰也是在央行宣布降息之后。2012年6月7日（周四）晚间，央行宣布降息，此后的第一个周末，深圳出现“千人排队买房”的盛况。

　　广州新“地王”底价成交

　　24日，央行宣布降息后的首个工作日，广州便产生“地王”。规划建筑面积46万平方米的白云区华南快速路红云涂料化工厂地块以约64.5亿元的总价成交，折合楼面地价1.4万元/平方米。该地块的成交总价超过此前61.5亿元成交的天河区油制气厂地块，成为2014年新的广州地王。

　　截至当日中午，只有柏盈国际集团有限公司一家竞买人报价，该地块没有进入竞买环节，就以64.5071亿元的底价宣告成交。广州市今年的土地出让金账面收入已达826亿元，超额完成全年800亿元的土地出让金收入任务。市场人士认为，降息虽然对房地产市场是一个不小的刺激，但目前不少开发商的资金链仍然紧张，首要任务是趁降息去库存。对于资金高度密集的土地市场，降息的传导仍需时日。

　　政策发力 产业大环境改善

　　国开金融有限责任公司、中国烟草总公司、北京亦庄国际投资发展有限公司、中国移动通信集团公司、上海国盛（集团）有限公司、中国电子科技集团公司、北京紫光通信科技集团有限公司、华芯投资管理有限责任公司等日前共同签署《国家集成电路产业投资基金股份有限公司发起人协议》和《国家集成电路产业投资基金股份有限公司章程》。这意味着前期被市场热议的集成电路新政，最终以投资基金的方式落地。和之前国家扶持集成电路产业的方式相比，此次采用产业投资基金形式，资金来源多渠道，资金运用更加市场化。

　　谈及此次政策出台的背景和意义，一位参与集成电路政策制定的权威人士向中国证券报记者表示：“核心就是体现市场化运作，集成电路产业基金本身就是一个公司，自身也看中回报。投资集成电路产业需要尊重集成电路产业的发展规律，需要尊重下游市场的客观规律。”

　　该人士表示，作为产业政策制定方，此次推出集成电路产业投资基金的目的，就是进一步完善行业发展大环境。在已经出台的产业政策、国家科技研发项目支持的基础上，落实产业发展资金，体现了政府引导并吸纳多渠道资金支持产业发展的决心。以此激活市场，通过合理的制度设计，落实产业项目的推进。“作为基金自身，更加看重投资业绩，投资的出发点一定会对盈利性有更高的要求。当然，基金不止是投入资金这么简单，也会给项目在技术、产品和盈利模式等方面予以支持。通过基金制度的设计，可以使得出资方和投资方更加尊重市场。”

　　上海证券报

　　周延礼：前三季互联网保险业务收入622亿

　　中国保监会副主席周延礼昨日在中保协举办的2014中美互联网峰会上透露，前三季度互联网保险保费收入622亿元，远超去年全年水平。

　　1997年中国产生了第一张中国互联网销售的保险单，拉开了中国保险业进军互联网的序幕。2011年至2013年，国内经营互联网保险业务的公司从28家上升到60家，年均增长达46%；规模保费从32亿元增长到291亿元，三年间增幅总体达到810%，年均增长率达202%；投保客户数从816万人增长到5437万人，增幅达566%。今年前三个季度，中国保险业实现互联网保险业务收入622亿元，超过去年全年的195%，增长势头迅猛。

　　周延礼指出，今年8月出台的保险业“新国十条”，明确提出支持保险公司积极运用网络、云计算、大数据、移动互联网等新技术促进保险业销售渠道和服务模式创新，为互联网保险未来的发展指明了方向，此次中美互联网保险峰会的举办恰逢其时。他表示，保监会对互联网保险的发展十分关注，先后发布了一系列监管政策，对互联网保险业务的诸多问题给予规范，以确保互联网保险业务的健康发展。

　　昨日，中美互联网保险峰会期间，中保协分别与美国人寿保险协会、美国财产与责任保险协会签署了合作备忘录。

　　价格上调18% 万业企业15亿定增卷土重来

　　时隔80余天，万业企业终于拿出了一份新的定增方案，定增价格较之前上调了18%。

　　万业企业今日发布公告称，公司拟向包括控股股东三林万业在内的不超过10名特定投资者非公开发行合计不超过33700万股股票，发行价格不低于4.46元/股，非公开发行拟募集资金总额不超过15亿元，扣除发行费用后将用于上海宝山紫辰苑三期及上海松江万业名苑项目。

　　其中，控股股东三林万业认购数量不低于此次非公开发行股份总数的50%，此次非公开发行完成后，三林万业持有公司的股份不低于发行后公司总股本的50.38%，仍是公司第一大股东。此部分定增股份锁定期3年。

　　具体到投资项目，上海宝山紫辰苑三期项目投资总额159279万元，拟投入募集资金12亿元，该项目实施主体为上海万业企业宝山新城建设开发有限公司，占地面积58445平方米，总建筑面积166480平方米，容积率2.2，项目类型为住宅。

　　上海松江万业名苑项目投资总额131059万元，拟投入募集资金3亿元，项目实施主体为上海万裕房地产开发有限公司，占地面积35866.7平方米，总建筑面积76155.83平方米，容积率1.6 ，项目类型为住宅。

　　事实上，这已不是万业企业第一次拿出针对上述两项目的定增方案，8月中旬，万业企业曾推出一份定增预案。公司拟以不低于3.78元/股的价格，向包括控股股东三林万业在内的10名特定投资者发行不超过3.97亿股股份，总募集金额不超过15亿元。

　　核电概念受追捧中广核电力IPO估值逾千亿

　　核电“巨无霸”中广核电力将在香港IPO募资31.6亿美元，成为香港上市公司中首家核能源公司。正是身披核电、央企等诸多光环，中广核电力此次赴港IPO颇受追捧，拟募资规模也一路蹿升，大量知名投资机构纷纷“抢筹”。

　　“除本身业务优质，在政策层面业已明朗的背景下，中广核、中核等国内巨头未来能否形成‘抱团’优势，也是市场关注的焦点。”某业内分析人士对上证报记者如此表示。

　　中广核电力将成千亿级核电巨无霸

　　据最新报道，中广核电力计划于12月10日在港交所挂牌上市，代码“1816.HK”，拟发售88.25亿股新H股，招股价区间为每股2.43港元至2.78港元，募资规模214.5亿至245.3亿港元（约合169.7亿元至194亿元人民币），以此计算上市后市值847.8亿至970.5亿元人民币。其此次IPO募资主要用于收购控股股东中广核集团持有的建设中的台山核电机组额外41%的股权、支付在建核电站的资本开支、偿还债务及补充营运资金、开拓海外市场等。

　　不过，投行们对中广核电力有着更高的期待。摩根士丹利报告推算，中广核电力合理估值为920亿至1227亿元人民币。中金公司则表示，中广核电力目前在内地核电发电容量占比达64%，未来三年盈利每年增长21%，而且长远增长获国家政策和市场需求支持，估算其合理价值与摩根士丹利的估算范围接近。

　　“这一估值对中广核电力较为合理，考虑到其在内地核电领域的市场份额和后续前景，上市之后市值仍有望进一步攀升。”一位电力行业研究员告诉上证报记者。

　　移动网游审批拟提速

　　移动网络游戏的审批时间将大幅缩短。

　　记者昨日从国家新闻出版广电总局（简称“广电总局”）获悉，广电总局正在起草《关于规范移动网络游戏出版审批管理的通知》，拟对不涉及民族、宗教、历史、政治、疆域等内容，无故事情节或者故事情节简单的消除类等休闲益智国产移动网络游戏采用简易审批程序，对其他类别移动网络游戏进一步压缩内容审查时间，提高审批效率。这份通知有望年内下发实施。

　　据了解，为缩减审批时间，广电总局已调整充实移动网络游戏内容审查专家队伍，审查专家由去年的10名扩充到20名，初审时间、复审时间分别由30天、15天压缩为15天、5天。

　　业内人士说，文化创意产业的核心产品有着自己的市场生命周期，对审批时间十分敏感，过长的审批周期不利于动漫和网游产业的快速健康发展。缩短审批时间将直接提高网游动漫的新品推出速度，利好中小游戏研发商。

　　乐遨游戏CEO刘宽接受记者采访时表示，加速游戏审批速度对于中小游戏研发商有非常积极的作用：一方面缩短游戏投放市场的周期，一定程度上降低阶段性成本。另一方面通过快速获得市场验证和反馈，可以有效帮助研发公司对产品进行调整。

　　随着智能终端的发展，移动网络游戏已经成为我国网络游戏中不可或缺的一部分。据中国软件行业协会游戏软件的统计，2013年游戏行业的生产经营总收入为1230亿元，同比增长13%，其中手机游戏收入约100亿元，同比增长158.4%。