不动产登记条例对房价影响长远

　　【财新网】（记者 黎慧玲）《不动产登记暂行条例》12月22日公布全文，对这个将于2015年3月1日施行的条例，市场的关注焦点在于对房市的影响，房价是否会大幅回落？房地产税是否呼之欲出？对楼市调控有何意义？

　　房价大幅回落不现实

　　SOHO中国董事长潘石屹曾公开表态称，不动产统一登记一旦实施，房价马上就会下跌。“终于出台了”，潘石屹昨日在微博上感叹。然而市场对房价下跌的预期并不强烈。

　　“对房价的影响没有想象中那么大。”住建部住房政策专家顾云昌对媒体表示，“不动产登记制度并不直接影响房价，只是会对以它为基础的房产税、遗产税产生影响。完成登记还需几年时间，房产税、遗产税的征收办法也尚未形成。因此，现在谈不动产登记对房价影响为时过早。另外，即使有影响，作用也有限，因为影响房价的因素很多，最主要的是市场供求关系，还有税收法律、国家宏观经济走向等。”