21日三大证券报产经要闻汇总

　　证券时报

　　去年房地产开发投资增速创3年新低

　　昨日，国家统计局发布的最新数据显示，2014年房地产运行多项指标继续回落，开发投资增速创2011年以来新低，房企到位资金同比首次回落，资金趋紧，库存加大，房地产行业整体下行趋势仍在持续。

　　数据显示，2014年，全国房地产开发投资增速进一步回落，降至10.5%，创2011年以来新低。住宅新开工面积同比下降10.7%，降幅进一步扩大；土地购置面积同比下降14.0%，回落幅度继续维持高位；土地成交价款同比增长1%。

　　受去年底利好政策影响，去年12月商品住宅销售面积和销售额环比均出现40%以上的增长，拉动全年商品住宅销售面积、销售额同比降幅略有收窄。商品房待售面积不断上升，到2014年末已经超过6.2亿平方米，库存压力继续加大。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，开发景气指数、土地购置等数据依然下滑，这种情况下，房地产市场预计调整周期起码延续到2015年一季度之后。

　　链家地产市场研究部张旭认为，虽然当前房地产运行指数整体仍处于下行状态中，但伴随着中央及地方一系列放松政策的出台，销售指标开始出现好转迹象，预计2015年市场成交将保持一定回暖态势。不过，投资、新开工及土地购置等指标并未出现好转迹象，2014年全国多地库存量攀升，项目去化压力倍增，房企的生存压力不断增加，预计未来房地产行业开发及投资增速仍将处于较低水平。

　　大龙地产京郊底价拿地 中小房企回归一线城市

　　5年后，昔日的北京“地王”企业大龙地产（600159）终于在京出手拿地。

　　1月19日下午，北京市顺义马坡组团地块公开挂牌出让，由于仅收到一次报价，最终大龙地产以底价6.5亿元摘得，楼面价为5677元/平方米。联合创投董事长徐志强认为，大龙地产此前因“收回门”而几乎不再拿地，此次在京拿地，尽管低调，但战略意图明显，这也侧面说明中小房企在拿地时尽量选择一线城市，性价比也较高，偏重近郊或远郊的地块。

　　挂牌信息显示，该地块位于北京东北郊区，建筑控制规模11.4万平方米，包含商业用地及综合用地，起始价为6.5亿元。对于上述转让价格，徐志强认为较为正常。

　　“虽然这次是以底价成交，但因为该地块位置及属性较差，相对价格并不低廉。而且，楼面价接近或者超过房价已经成为一线城市特别是北京土地市场的新常态。”徐志强称，“目前看，不仅仅是龙头房企，中小房企的拿地倾向也转向一线城市，预计后市一二线城市拿地竞争将更加剧烈。房企扎堆一二线城市，在推高地价的同时，也在酝酿风险。不过，相比三四线已经可以看到的风险，一二线市场的风险要低很多。”

　　事实上，大龙地产此次在京出手，距离其上次在京拿地已有5年之久。2009年11月20日，大龙地产以50.5亿元摘得顺义区沙峪镇天竺开发区22号地，楼面价2.99万元/平方米，成为当年“双料地王”。但是，由于大龙公司欠缴地价款，北京市国土局于2010年2月1日将该宗地收回，2亿元竞买保证金也被全数没收。

　　千山药机5.6亿揽产业链下游关联公司 

　　今日，千山药机（300216）公告称，拟通过支付5.56亿现金收购关联公司湖南乐福地医药包材科技有限公司（下称“乐福地”）100%股权。

　　千山药机董秘金杰对证券时报记者表示，乐福地成为千山药机子公司后，将专注于医疗耗材领域生产扩张，“千山药机将由此打通产业链，实现业绩增涨；乐福地则借助资本平台，尽快完成规划项目，实现跨越发展”。

　　公告显示，本次交易中千山药机拟全部通过支付现金的形式购买刘华山等25名特定对象持有的乐福地100%的股权。按照目前本次购买资产估值测算，千山药机支付现金5.56亿元，本次收购的资金将通过银行贷款和自有资金的方式解决。

　　乐福地承诺，净利润2015年不低于3800万元、2016 年不低于5000万元、2017 年不低于6000万元。如未完成上述承诺，乐福地将按协议约定对千山药机进行利润补偿。

　　公开资料显示，千山药机与乐福地属于关联关系。钟波等多名千山药机高管持有乐福地股权，且千山药机实际控制人刘祥华的胞弟刘华山持有乐福地医药包材公司37.56%的股权。

　　房地产“国家队”应发展混合所有制

　　在房地产行业调整期，一直低调潜行的房地产“国家队”应如何承担社会责任，在国企改革中扮演怎样的角色？是否应承担全部保障房的建设，并全部退出商品房领域？

　　在昨日的“中国国企房地产责任高峰论坛”上，行业主管部门及业内专家认为，应在分类基础上评价国企的社会责任，房地产作为竞争性的行业，国企在有进有退的战略中，应该大力发展混合所有制，而地方国有房企是国企改革的重点。

　　国资委国有重点大型企业监事会主席季晓南指出，如何看待国企的社会责任，与国企的定位有关。国企分为三类，第一类是公益性的，如北京的地铁、自来水、公交、绿化、路灯等都是国企在承担，不能以盈利最大化为主要目的，而且基本上都是亏损。第二类是保障性的，如中石油、中石化、中海油。第三类是竞争性的，占比85%以上，应帮其减轻历史遗留问题，减轻社会负担，让大家真正在一个起跑线上。在分类的基础上，对其承担了多少社会责任和应当承担什么样的社会责任进行全面、客观、准确的评价，要创造条件让各种所有制企业在同样竞争领域中实现公平竞争。

　　“如果房地产分为保障性住房和商品性住房，那么竞争性领域的国有房企显然跟民营的、合资的房企应有同等国民待遇，公平参与市场竞争。”季晓南说，如果确实需要保障性住房，可以考虑专门成立一个保障性住房的国有企业，把竞争性和保障性的任务进行区分。

　　LED芯片生产设备降价 德豪润达称不减值

　　LED芯片生产设备持续降价，LED芯片厂商在会计上是否需要作资产减值处理？面对深交所的问询函，德豪润达（002005）给出的答复是：“不存在减值的迹象。”

　　德豪润达今日公告，公司近日收到深交所问询函，针对公司LED芯片生产设备开工率、市场价格等情况进行了自查，并作出书面回复。

　　据悉，LED 芯片的制造主要包括外延段（EPI 段）及芯片加工段（CHIP 段），外延段的主要设备即为 MOCVD。公告显示，根据德豪润达LED芯片事业部统计，该公司2014年度 EPI段全年平均开工率为82%。其中，芜湖基地MOCVD设备全年平均量产50台、工程6台、研发4台；扬州基地MOCVD设备6月开始投产，平均量产12台。CHIP段全年平均开工率为94%。

　　德豪润达开工情况好于市场平均水平。根据高工LED产业研究所（GLII）统计数据，2014年中国LED行业MOCVD保有量增加至1172台，同比增长15%，共计增加155台。受益于下游端LED照明市场需求高速增长推动，2014年中国LED行业MOCVD总开机率已由 2013 年的70%提高至 80%，总产能利用率已由2013年的52%提升至60%。

　　中国证券报

　　油价变脸 2015年油服业将洗牌

　　受石油公司资本开支下降、工程停滞、下半年油价变脸等因素影响，2014年不少油田设备与服务公司的业绩面临缩水风险。相应地，相关公司2015年的“钱景”依然不太乐观：在油价低位、石油公司资本开支料继续收窄的预期下，油田设备与服务公司的工作量或继续受到打击；出海找油、渴望向上游勘探开发环节拓展的油服公司也可能因国际油价下跌而面临收购项目盈利前景不明的风险……

　　业内人士认为，在新的行业格局下，油田设备和油服商的表现将出现分化，产品竞争力强、拥有独特技术优势的企业将脱颖而出，产能扩张过快、负债率较高的公司则可能面对产能开工不足、财务成本高昂的困境。与此同时，新一轮行业内兼并重组的洗牌也将拉开。

　　业绩缩水概率加大

　　Wind统计数据显示，在石油天然气设备与服务分类项下的17家上市公司中，已有8家公司发布2014年业绩预告。其中，杰瑞股份、惠博普、海油工程、神开股份预计业绩同比上升，山东墨龙和宝德股份预计扭亏为盈，仁智油服和准油股份预计业绩同比下滑。

　　尽管业绩预增的居多，但不少分析师对中国证券报记者指出，许多油田设备与服务商的国内工作量主要取决于“两桶油”的资本开支，受2014年石油反腐、降本增效等影响，2014年“两桶油”资本开支同比下滑，油田设备与服务商的业绩难言不受影响。

　　2014年全国彩票销售近4000亿

　　财政部网站1月20日消息，2014年全国共销售彩票3823.78亿元，同比增长23.6%。其中，在2014年巴西世界杯的带动下，竞猜型彩票的增长最为迅猛，2014年竞猜型彩票销售614.8亿元，同比增长81.7%。在彩票销售额稳步增长的同时，互联网彩票的销售也水涨船高。业内人士指出，受政策不确定性的影响，互联网彩票的发展前景尽管看好，但过程将注定曲折。

　　彩票销售额近4000亿

　　财政部发布的数据显示，12月份，全国共销售彩票361.53亿元，比上年同期增加58.81亿元，增长19.4%。其中，福利彩票机构销售195.61亿元，同比增加19.27亿元，增长10.9%；体育彩票机构销售165.92亿元，同比增加39.54亿元，增长31.3%。

　　1月至12月累计，全国共销售彩票3823.78亿元，同比增加730.53亿元，增长23.6%。其中，福利彩票机构销售2059.68亿元，同比增加294.4亿元，增长16.7%；体育彩票机构销售1764.10亿元，同比增加436.13亿元，增长32.8%。

　　在2014年巴西世界杯的带动下，竞猜型彩票销售的增长最为迅猛。根据财政部公布的数据，2014年竞猜型彩票销售614.8亿元，同比增加276.38亿元，增长81.7%，增幅最高；中福在线增幅次之，全年销售377.46亿元，增长30.4%；即开型彩票则出现负增长，全年销售343.43亿元，下降2.4%。

　　需求仍难恢复 今年彩电市场料降1.1%

　　2014年，中国彩电市场销售总量为4461万台，同比下降6.6%。研究机构预测，2015年，中国彩电市场零售量将达4410万台，同比下降1.1%；零售额将达1371亿元，同比下降6.2%。

　　需求透支超千万台

　　在1月20日举行的2014年度中国电子信息产业经济运行暨彩电行业研究发布会上，奥维咨询黑电事业部总经理董敏对2014年度中国彩电行业市场进行了盘点，“2014年中国彩电市场销售总量为4461万台，同比下降6.6%；销售金额1462亿元，同比下降14.5%。彩电行业规模下降的主要原因有三：一是历时5年的政策刺激，使市场需求透支约1200万台，该影响将持续未来3年；二是房地产行业无力托市，商品房和住宅成交量同比大幅下滑，减少新增需求150万台左右；三是智能终端的发展取代了部分彩电更新换代需求。”

　　数据显示，2014年彩电线上市场零售量787万台，同比增长79%，占整体市场的18%；线下市场零售量3674万台，同比下降15%。电商的促销将线下传统的元旦、春节、五一、十一等节点打散成十几个节点，彩电市场的促销节奏呈现旺季不旺、淡季不淡的景象，表现为一个个小的波峰和波谷。对于厂商和渠道而言，过去长周期准备的阵地战被频繁短促的游击战替代。

　　中石化沙特延布炼厂进入商业化运营

　　中国证券报记者1月20日从中国石化集团获悉，中国石油化工股份有限公司（中国石化）首个海外炼化项目——沙特延布炼厂的首批30万桶柴油装船，正式进入商业化运营阶段。目前，延布炼厂公用工程及常减压蒸馏、延迟焦化等装置已顺利开车，剩余装置正陆续投料试车，这标志着该项目进入商业运营阶段。

　　沙特延布炼厂项目是中国石化首个海外炼化项目，也是中国在沙特最大的投资项目，由中国石化与沙特阿拉伯石油公司（沙特阿美）合资兴建，总投资近100亿美元。2012年初双方签订合资协议，中国石化、沙特阿美分别持股37.5%、62.5%。

　　沙特延布炼厂项目位于沙特西部延布市附近的石油化工工业区，以沙特重油作为原料，设计加工能力达40万桶/日（约2000万吨/年）。主要从事汽油、柴油及石油焦、硫磺、苯等产品的生产与销售。项目采用先进的生产工艺，HSE标准和生产运行管理标准均达到世界先进水平，生产的汽柴油质量可满足美国标准和欧五标准。

　　延布炼厂项目将在当地增加培训与就业机会，促进当地工业和经济发展，惠及当地居民。同时，将进一步加强中国石化与沙特阿美的合作关系，并使中沙两国关系获益。

　　上海证券报

　　油价下跌涤纶POY价差创三年新高

　　随着本轮国际油价和大宗商品价格的下跌，部分供需结构良好、终端产品价格稳定的化工产品有望扩大产品价差，盈利能力将得到提升。

　　据分析，涤纶行业的盈利能力与原油价格之间呈现反向关系，并且毛利率的变化相对于油价的变化具有一定的滞后性。国际油价的持续下跌，预计涤纶行业有望迎来业绩好转。

　　涤纶长丝或将迎来新一轮景气周期。自2011年开始，涤纶长丝行业产能扩张进入尾声，2015年新增产能将大幅减少。作为涤纶长丝的上游，PX从去年开始进入产能释放期，尤其是三季度后，新增产能的集中释放导致PX行业利润迅速下行。同样，中游PTA产能也处于扩张期，产能过剩十分严重。

　　数据显示，PTA目前最新期货价格为每吨4600元，2014年8月份至今跌幅达34%。而涤纶POY价格在每吨7000元附近，8月份至今跌幅约20%，小于上游原料PTA跌幅，使得价差扩大。

　　在这种情况下，产业链上与原油更为接近的PX和PTA价格跟随油价持续深跌，而涤纶长丝在较好的供需格局及价格传导存在时滞的情况下，价差持续扩大，盈利能力将大幅提升。

　　时代万恒3.5亿元布局镍氢电池

　　在主业务不景气的背景下，时代万恒拟以3.5亿元购九夷能源布局镍氢电池，以此加速实现布局新兴产业的目标。

　　时代万恒今日公告称，公司拟以发行股份方式购买黄年山、刘国忠、鞍山达仁投资有限公司、苏州钟鼎创业二号投资中心（有限合伙）、张桂华、庞柳萍、张允三、上海鼎兰创业投资中心（有限合伙）8名股东合计持有的九夷能源100%股权，本次交易价格为35000万元。

　　本次交易完成后，公司控股股东持有时代万恒的股份将下降至10037.76万股，持股比例将下降至44.38%，控股股东地位不变，辽宁省国资委仍为公司的实际控制人。

　　公司表示，考虑评估方法的适用前提和满足评估目的，本次选用收益法评估结果作为最终评估结果。九夷能源在评估基准日2014年9 月30日的净资产账面值为11084.69万元，收益法评估后的股东全部权益价值为35215.05万元，增值率为217.69%。

　　据查，时代万恒现有服装进出口贸易和房产开发业务两项主业，受市场环境、宏观政策等因素影响，2014年1至9月业绩出现亏损。在此背景下，公司从2013年起即积极探索产业转型升级，以合作方式开发非洲加蓬林业资源，涉足新的产业，构建房地产、国际贸易和新兴产业三足鼎立的产业结构。

　　去年证券业净利同比翻番两融业务增速抢眼

　　中国证券业协会（下称“中证协”）昨日发布的2014年度证券公司经营数据显示，去年全行业120家公司共实现净利润965.54亿元，是2013年的2.19倍，这一业绩仅次于2007年大牛市期间创出的历史最好水平。券商创新业务当中，增长最抢眼的仍是融资融券。

　　中证协根据120家证券公司未经审计财务报表进行的统计显示，2014年证券行业全年实现营业收入2602.84亿元，全年实现净利润965.54亿元，分别比2013年增长63.36%和119.21%。

　　120家公司中，有119家公司去年实现盈利，盈利面超过99%。

　　截至2014年12月31日，120家证券公司总资产为4.09万亿元，净资产为9205.19亿元，净资本为6791.60亿元。其中，行业总资产比2013年底时增长近97%。

　　上一轮大牛市期间，我国证券行业在2007年的业绩创出历史最高水平，当年全行业实现净利润1376.5亿元，但这并未持续。随着行情逆转，2008年全行业净利骤降至494.3亿元，2009年虽显著回暖，但也再未突破千亿元大关。2009年至2012年，受大市影响，证券行业进入业绩下行通道，至2013年行业净利润才回归同比正增长。