财新传媒
公司快讯

人人乐出售资产以寻求与投资者共赢

2016年10月12日 21:01 来源于 财新网
可以听文章啦!

  证券时报网消息 记者 李曼宁 在人人乐连续暴亏两年后,虽然2016年前三季度预计将略有盈利,但为了给 “保壳”系上“保险带”,人人乐实施了以出售闲置资产实现投资收益、提升盈利的积极举措。公司董事长何金明称:“人人乐大股东以4.36亿元自筹资金向公司接手闲置的商业地产,不仅体现了股东对公司的支持与信心,而且有利于于公司盘活资产,改善业绩,符合公司所有投资者的利益。大股东也希望寻求与投资者共赢。” 何金明还称,人人乐痛定思痛,在加速进行零售业态转型升级与创新的同时,今后将借助资本平台寻求双主业和多主业的发展思路,拓宽公司经营渠道和盈利业务。

  记者:请问人人乐此次向大股东出售长沙天骄福邸项目是否有必要?对于上市公司本身有什么好处?

  何金明(简称何):这次资产出售行为非常有必要。起初,人人乐自2008年开始,看好大百货+大超市的社区型购物中心业态在未来的发展潜力,因此以租赁形式签约该处物业。2011年,当时国内零售业处于高速增长时期,该种商业业态在市场中表现势头猛进。物业方此时有售卖物业的意向,公司出于从长远发展的考虑购买了该物业。第二阶段,等公司购买该物业后,由于开发商开发速度的影响,一直到2015年才将物业正式过户给人人乐。此时,大百货业态已经出现转型与关店的萎缩态势,且该物业周边已经开有大型购物中心。若继续将此物业开发为大百货+大超市的业态已经不适应新的市场形势,但仍然可以发展社区超市、网购生活超市等业态模式。

  此次交易能够盘活现有资产,发挥资金利用效率,改善经营业绩。上市公司一方面在努力经营、积极推动转型,提升年度的经营业绩,另一方面,此次交易为上市公司摘星去帽提供了有力的保障,同时也体现了大股东对上市公司的未来发展充满信心。总体上,此次交易是大股东寻求与中小投资者共赢的利好。

  记者:此次资产出售对于人人乐尤其是长沙区域业务布局会不会有负面影响?

  何:该物业由大股东购买后,适合于开办超市业态的部分,仍然以租赁方式由上市公司经营超市,对长沙区域业务布局和长远战略发展没有任何负面影响。反而,对不能开办传统大百货业态的物业由大股东承担后,将减轻长沙区域的财务和资金压力,有利于长沙区域业务的良性发展。

  记者:请问此次审议本次资产出售的2016年度第二次临时股东大会的投票安排是怎样的?如何确保中小投资者利益?

  何:此次股东大会定于10月 17日召开,提供了现场投票和网络投票两种方式。交易系统投票的时间为10月17 日 9:30-11:30、13:00-15:00;深交所互联网投票系统投票的具体时间为10月16 日 15:00 至10 月 17 日 15:00 期间的任意时间。股东大会现场会议从10月 17日15:00点开始。所有程序将严格按照《上市公司股东大会规则》等法律法规的相关规定执行并履行披露义务。

  为了保障中小投资者权益,作为大股东关联方的人人乐前三大股东都将回避表决。

  记者:人人乐此次通过资产出售来提高盈利,收获的只是一次性收益。在传统零售业总体竞争激烈、盈利困难的背景下,请问人人乐在业务布局或资本运作上有什么计划?

  何:为了提高公司经营的抗风险能力,公司会在强化主业经营,提升盈利能力的同时,将借助资本平台寻求双主业和多主业的发展思路,拓宽公司经营渠道和盈利业务。对于主营的零售业务,人人乐正在积极、稳妥推进经营业态的转型升级。

  记者:人人乐正在加速进行零售业态转型升级与创新,有哪些具体措施?转型效果怎样?

  何:目前人人乐在经营业态上变化最为明显。以前人人乐门店基本上都是大卖场,现在努力推动大卖场、社区综合超市、社区网购生活超市、高端超市四种业态全面发展。其中:1、大卖场通过聚焦消费者购买频率较高品类,兼顾品类宽度和深度,提高商品的适销周转率,最终提高商品销售贡献率。大卖场重点开设在三四线城市和低成本地区。

  2、社区综合超市和社区网购生活超市,主要开设在公司已经进驻的成熟区域,提高门店密集度和市场占有率,提升区域的供应链资源整合和筹集能力,以提升区域门店的盈利能力。

  3、Le super 高端精品超市主要开设在大型购物中心内,商品配置增加40%以上的高端商品。公司已经在西安、成都、天津、重庆、惠州开设了6家高端精品超市。为后期大量开发奠定了基础。

  4、从2015年开始全面调整商品结构,使商品结构更加适应消费者的需求。

  转型升级的第二战场是从单一的线下门店升级为线下+线上的经营模式。以现有实体门店为依托,进一步发展人人乐购互联网零售业务。公司已经开发使用了人人乐购商城、人人乐园手机APP,目前自营电商业务运营顺利,呈现出了良好的发展态势。



(本文由证券时报网授权财新网刊发,未经书面许可,不得部分或全文翻印、转载)
版面编辑:王永
财新传媒版权所有。
如需刊登转载请点击右侧按钮,提交相关信息。经确认即可刊登转载。
推广

财新微信