财新传媒
公司 > 要闻 > 正文

雄安新区周边或迎全面限购

2017年04月05日 21:50 来源于 财新网
可以听文章啦!
投资投机资金欲进入雄安三县,却遭遇强力监管而找不到突破口,后转移至周边县区。业内人士认为,“新区不能被房地产拖累”,周边区域或迎全面限购
2017年4月2日,雄县县城多处房屋中介已被封。图/财新记者 陈玮曦

  【财新网】(记者 张欣)雄安新区4月1日横空出世后,炒房资金洪流欲涌入当地楼市。但政府应对可谓神速,雄县全县楼市停售,周边政府也紧急封盘,严禁各种炒房行为。购房者的激情从雄安新区(雄县、安新、容城)三县火速蔓延到新区周边。4月5日,与雄安为邻的河北霸州市、文安县、任丘市、定兴县接连颁布限购政策。业内人士分析认为,新区不能被房地产拖累,接下来,雄安新区周边县市或陆续启动楼市限购政策。

  据财新记者不完全统计,目前雄安新区(容城县、雄县、安新县)之外,霸州市、文安县、永清县、固安县、涿州市、涞水县、任丘市、定兴县都已限购。具体来看,霸州市调控要求,非本地户籍购房需两年内在当地缴纳12个月个税或社保,且首付比例不低于50%,包括商品房和二手房。任丘市要求,非本地户籍须缴纳24个月个税或社保,限购1套住房且首付比例不低于50%。定兴县非本地户籍限购一套,首付款不低于40%,并暂停向本地户籍拥有三套及以上居民家庭出售房屋。

  中原地产分析师张大伟表示:霸州等地虽然并非雄安新区,但最近也有大量的投资需求涌入,设立新区是为了承接产业,产业还未落地,房价提前上涨,会破坏经济环境,“调控政策出台非常必要和及时”,避免再走环京房地产不规范发展的老路。

  民生证券团队4月1日调研结果称,据其3月31日从当地房管局了解,新区所涉河北省三县(雄县、容城、安新)都已经冻结全部房产过户,本地人、外地人都无法买房。据新华社报道,雄安新区发布消息称,严格贯彻“房子是用来住的,不是用来炒的”精神,安新、容城、雄县三县已经依法对土地、建设、房地产交易等进行管控。任何以收取定金、意向金等变相销售“五证”不全商品房的行为,都是违法的,交易不受法律保护。

  此外,雄安新区加大力度整顿炒房行为。据新华社报道,截至4日,河北雄安新区筹备工作委员已经查处房地产建筑领域违法违规行为765起,拆除违建125处,关闭售楼部71家、中介机构35家,清理违规售房广告1597条,严厉查处违规网上售房行为9起,对10家恶意炒作的房地产企业进行约谈,刑拘嫌疑人7名。

  强力监管之下,大量资金找不到突破口,于是转移至周边县区。以距离雄县近20公里的河北省高碑店市白沟镇为例,一夜之间房价暴涨近万元,随后当地政府紧急封盘。

  “雄安周边的限购措施有些晚。”上海易居研究院总监杨红旭告诉财新记者。他认为,雄安新区周边房价已经炒上去了,目前政府的调控或显得有些被动。

  “目前的限购,也是为了给盲目的炒房行为降温,新区不能被房地产拖累。”融360房贷分析师汤传尧说。汤传尧不看好雄安地区周边的地产投资,他告诉财新记者:雄安新区的七大任务中就提到“推进体制机制改革”,在房地产市场,公租房、廉租房和市场化的长租公寓等可能成为主推形态。“如果雄安新区作为中心区,房子都没有产权,周边区县有产权的房子又有多大投资价值?” 汤传尧说。

责任编辑:贺信 | 版面编辑:刘潇
文章很值,赞赏激励一下
赞 赏
1人已赞赏
赞赏是一种态度
  • 1
  • 3
  • 6
  • 12
  • 50
  • 108
其他金额
其他金额(元):
赞 赏
财新传媒版权所有。
如需刊登转载请点击右侧按钮,提交相关信息。经确认即可刊登转载。
推广

财新微信

2017年07月27日    08:29
高盛:因需求强于预期,将3个月铁矿石价格目标上调至每吨70美元,年底目标价由55美元/吨上调至60美元/吨,上调2018年上半年铁矿石目标价。
2017年07月27日    08:19
【上海表态控“两高”非权宜之计 房企下半年高价出货恐成空】上海市政府26日表示,上海严控高房价和高地价不是权宜之计,减少经济增长和财政收入对房地产业的依赖也不是权宜之计,必须加强房地产市场调控不动摇、不放松。今年,上海进一步加强房地产市场调控,整顿规范房地产市场秩序,调控效果逐步显现,但控制高房价、高地价的压力仍然很大。(上海证券报)
2017年07月27日    08:15
【30多家央企年中会议剧透下半年工作三大主线 混改重组加速】7月份以来,央企年中工作会议密集召开。分析认为,在政策、市场、科技等多方合力下,下半年央企改革有望加速,其中混改、兼并重组将是重头戏。(上海证券报)
2017年07月27日    08:08
【日韩股市开盘涨跌不一 韩国综指涨0.4%】日经225指数开盘跌0.12%报20024.6点,韩国综合指数涨0.4%报2444.5点。
2017年07月27日    08:01
【欧盟公债初级交易商可能被迫将业务迁离伦敦】据三位知情银行高层人士透露,数家主要负责欧盟政府发债的银行,如果希望在英国退欧后继续经营这项业务,可能会被迫将部分营运迁离伦敦。银行消息人士指出,欧盟官员正考虑设定规则,要求这些初级交易商在英国退欧后必须在欧盟有相当份量的业务。(路透社)
2017年07月27日    07:56
【酷派接到涉8000万元诉讼 或关联乐视】酷派(2369.HK)早间在港交所公告,公司于近日接到平安银行深圳分行诉公司附属公司宇龙计算机通信科技(深圳)、两家附属公司及公司单一最大股东之实益拥有人及其联系人的民事起诉状。诉讼要求立即偿还8000万元人民币,判令担保人对借款人的全部债务承担连带清偿责任。注:2016年乐视成为酷派的第一大股东。
2017年07月27日    04:23
【Facebook二季度利润上涨71% 股价上涨】社交媒体公司Facebook Inc二季度总营收同比上升44.8%至93.2亿美元,净利润上升71%至38.9亿美元,合每股1.32美元,去年同期净利润22.8亿美元,合每股0.78美元。月活跃用户增长至20.1亿人,预期19.8亿人。Facebook(Nasdaq:FB)在盘后交易上涨1.16%报每股167.49美元。
2017年07月27日    04:17
【美股收高 道指再创新高】道琼斯工业平均指数收涨97.58点报21711.01,涨幅0.45%。标普500指数收涨0.70报2477.83,涨幅0.03%。纳斯达克综合指数收涨10.57点报6422.75,涨幅0.16%。
2017年07月27日    03:59
【美国贸易代表:中国产业政策加剧中美贸易逆差】美国贸易代表莱特海泽(Robert Lighthizer)在接受采访时称,美国必须要让中国遵守世界贸易组织(WTO)规则,包括在那些存在补贴和倾销的产业领域。他不相信美中每年3500亿美元的贸易逆差是经济力量的结果,而实际上是产业政策的结果。这些政策旨在在中国创造财富和就业,有时它们违反了WTO规则。特朗普政府不会“再让这种情况以不公平的方式继续下去”。
2017年07月27日    03:40
【期货市场认为美联储年内不再加息概率过半】在美联储公布议息会议后的14:31,芝加哥商品交易所联邦基金利率期货价格显示,市场预计美联储在9月20日加息的概率只有3.1%,比此前下降5.6个百分点;年内不再加息的概率为52.2%,此前为47.3%;到明年年中维持在加息一次后的水平(1.25-1.50%)的概率为43.9%。