蓝光发展预计今年预售650亿元 市销比不到0.3

　　证券时报网消息 记者 顾惠忠 据了解，蓝光发展地产业务上半年签约金额300亿元，同比增长100%，预计全年预售金额可达650亿元。

　　蓝光地产自2008年起正式推行全国化战略，目前已进驻北京、重庆、昆明、长沙、武汉、合肥、苏州、南昌等近20座大中型城市，开发项目超过100个；并于2015——2016年，调整升级地产产品，已形成三大系产品：雍锦系——高端产品；森林系立足改善性需求；公园系品质仅次于雍锦系。今年以来，公司为增加雍锦系产品含金量，陆续与知名医疗资源携手合作，升级蓝光的“智能化”健康服务体系，同时，逐步升级教育、精装、文化等方面的服务，着力搭建完整的智慧社区，因此，新盘推出后销售情况普遍较好。如6月1日，蓝光·雍锦园无锡开盘首日， 3小时签约350套大宅 ，签约金额6.1亿元。

　　7月31日收盘，蓝光发展的市值为190亿元，以此计算其市销比为0.29，万科、保利均在0.5上下，金地和新城控股在0.4左右，因此，在一、二线地产商中，蓝光发展的市销比是较低的。

　　蓝光•公园悦府（成都）等一批项目今年底开始交付，预计今年预售的项目明年开始陆续确认收入；目前地产行业平均净利率为10%，以此分析，明年起的未来3年，蓝光发展地产的净利润分别在13、28、39亿元左右。（顾惠忠）