远洋集团新业发展提速 2020年租金收入将达40亿

　　证券时报网消息 证券时报记者  张达

　　远洋集团(03377.HK)今日公布中期业绩显示，上半年，集团营业额和净利润均大幅增长，同比分别增长85%和84%。在主营业绩提升的同时，新业务发展也加快，其中，投资性物业发展已进入收获期，上半年实现权益租金收入约9亿元，预计2022年可提升至40亿元。

　　数据显示，上半年，集团协议销售额同比大幅增长48%至约305亿元，已完成全年销售目标的51%，销售节奏大幅改善。实现营业额172.59亿元，同比上升85%；毛利38.01亿元，同比增长69%；净利润26.68亿元,同比增长 84%；核心净利润15.20亿元，同比增长59%。

　　截至6月30日，集团持有现金资源约234亿元，净借贷比维持在62%健康水平，并拥有已获批尚未提用的额度约1467亿元。同时，集团已锁定待结转协议销售额大幅增加至583亿元，将于2017年下半年及未来年度入账。其中2017年下半年预计结转40%，2018年预计结转40%，2019年预计结转20%。另外，集团已布局25个城市，总土地储备达至3003万平方米。

　　远洋集团总裁李明表示，集团目前实施的是阶段性有限多元化战略，在提升主营业务业绩增长的同时亦会加快新业务发展。目前各项新业务均拥有一定的业务规模、成熟的运营模式和可持续的盈利能力，具备独立、快速、稳健发展的条件。

　　据了解，远洋集团上半年投资性物业可租赁面积达113万平方米, 实现权益租金收入约9亿元。期内，集团以合理价格收购位于北京、上海、成都等核心城市的成熟写字楼和商业物业，整体估值回报率可观；亦有首个独立运营的大型综合体杭州“乐堤港”试营业, 可租赁面积达6.8万平方米。此外，成都远洋太古里营运持续向好，上半年销售额达18.4亿元，同比增长43%。远洋集团预计，将有6个投资性物业陆续于2018年至2022年推出市场，展望2022年权益租金收入可提升至40亿元。

　　除了投资性物业业务，远洋集团的新型业务还包括房地产金融、养老、物业管理。其中，房地产金融业务亦见成效，上半年，远洋资本的资产管理规模达500亿元，净利润达3.4亿元。养老业务方面, 品牌“椿萱茂”的理念及服务水平广受市场认同。目前养老业务在全国布局与产品线扩展方面正进入加速期,已储备7209张床位，覆盖北京、上海、广州、武汉等核心城市。预计2020年养老业务规模将增至20000张床位，实现营业收入10亿元。物业管理业务盈利情况持续向好，上半年，“远洋亿家”为集团带来营业收入约5.8亿元，同比增长17%，并实现净利润约8900万元，同比大升84%。