财新传媒
公司 > 要闻 > 正文

防止“房抵贷”卷土重来 北京发文查漏补缺

2017年09月08日 16:08 来源于 财新网
可以听文章啦!
短期消费贷数量激增,为降杠杆及保持调控成果,北京要求银行业自查房抵贷资金违规进入楼市

  【财新网】(记者 张欣 实习记者 易孜其)北京银监局联合央行营管部发文,要求北京各区银行业金融机构针对个人经营性贷款和个人消费贷款开展自查工作,重点检查“房抵贷”等资金违规流入楼市的情况。9月7日,北京银监局官网转载央视报道,披露了这一消息。

  多位专家接受央视采访时表示,房抵贷实质是加杠杆,虽然规模小,但危害大。目前调控取得阶段性成功,有关要求银行自查,实质是在调控政策上查漏补缺,防止房抵贷加大楼市金融风险。

  “房抵贷”产品指借款人以房产抵押为担保,向银行申请一次性或循环使用的贷款。贷款用途仅限于消费或经营。目前,大多主流银行都会提供“房抵贷”产品。

  据财新记者了解,目前房抵贷普遍抵押率是70%,利率一般较基准利率上浮40%-50%。贷款期限一般在3-10年,最高30年。这其中,中信银行的抵押率最高,为90%。房抵贷从本质而言是更高额度的消费贷款。一般个人消费贷款最高上限在100万左右,但房抵贷的贷款最高额度为400万元-2000万元。

  虽然“房抵贷”的贷款用途不能用于买房,但现实情况是,银行难以对贷款去向进行有效监管。某股份制银行风控人士对财新记者表示,根据资金流向逐一进行帐户跟踪,是可查清楚的。但“逐一账户跟踪成本巨大,目前只能发现一起是一起。”业内人士告诉财新记者。

  多位银行人士告诉财新记者,很多买房的贷款是以消费贷的名义流出。甚至有银行内部人员和房地产中介相互联合,助推“房抵贷”买房。

  国家发展研究院研究员刘为民接受央视采访表示,银行愿意顶风冒险,是因为“房抵贷”业务能将收益提高20%-30%,银行会缺乏动力去严格监管。

  浦发银行内部人士介绍,以一线城市一套总价600万元左右的房产为例,业主抵押房产,并提供个人消费或留学证明,一般即可获200万元的贷款。而这200万元足够用作在二线城市购买二套房的首付。

  随着北京等热点城市个人按揭贷政策收紧,今年以来个人短期消费贷数额猛增。央行数据显示,2017年前七个月,居民新增消费性短期贷款1.06万亿元,累计同比增加7125亿元。而去年全年新增消费性短期贷款仅8322亿元。

  “消费贷大规模增长肯定是不正常的,去年全年才8000多亿元,这才不到八个月就已经1万多亿元了。而且有些授信时间达到10年,甚至30年,保守猜测都是为了买房。”融360分析师汤传尧告诉财新记者。

责任编辑:贺信 | 版面编辑:刘潇
文章很值,赞赏激励一下
赞 赏
首席赞赏官虚位以待
赞赏是一种态度
  • 1
  • 3
  • 6
  • 12
  • 50
  • 108
其他金额
金额(元):
赞 赏
财新传媒版权所有。
如需刊登转载请点击右侧按钮,提交相关信息。经确认即可刊登转载。
推广

财新私房课
好课推荐

2017年09月21日    13:41
【特斯拉概念股走高】午后,天汽模(002510.SZ)快速涨停,带动特斯拉概念股走高,上海临港、大洋电机、旭升股份、宜安科技走强。
2017年09月21日    13:32
【江苏阳光:上海神力科技与公司无关 公司不涉及燃料电池相关产业】江苏阳光(600220.SH)9月21日午间发布澄清公告,相关媒体报道称“公司控股的上海神力科技有限公司,是世博会燃料电池汽车中的燃料电池发动机的主要供应 商。”媒体所报道的公司相关信息与事实不符。上海神力科技有限公司不是公司的控股子公司,与公司也无其他关系。公司属于纺织制造业中的毛纺织行业,同时有子公司从事热电产业,主要从事精纺呢绒面料、毛纺、电汽的生产和销售,不涉及燃料电池相关产业。
2017年09月21日    12:47
【商务部:密切关注欧方相关立法动向】9月21日,商务部新闻发言人高峰回应“欧盟将加强对外国投资对欧盟成员国国家安全及公共秩序方面的审查”。他指出,中国将密切关注欧方立法动向,评估可能产生的影响。中方继续鼓励和支持有能力、有条件的中企赴欧投资,同时加快《中欧投资协定》谈判进程,为双方企业创造稳定、透明、可预期的法律环境,扩大双向投资。欧盟是中国企业近年来对外投资的重点地区之一。根据中方的统计,截至今年7月,中国累计对欧盟投资达到757亿美元。(记者 陈梦凡)
2017年09月21日    12:20
【商务部:个别国家的单边主义做法是对多边贸易体制“前所未有”的挑战】9月21日,商务部新闻发言人高峰回应美贸易代表批评中国的相关言论。高峰称,中国始终严格遵守世贸组织规则,认真履行相关承诺义务,各国不断从开放的中国市场中获益。个别国家采取的单边主义做法、发出的单边主义声音,是对多边贸易体制“前所未有”的挑战。外国企业在中国设立合资企业是市场行为和企业的自主选择,中国没有任何一部法律强制外国投资者转让技术。在具体的企业合作过程中可能会出现类似情况,那也是企业之间的市场行为,完全没有政府干预。(记者 陈梦凡)
2017年09月21日    12:20
【商务部:将适时发布《零售业技术创新框架》】9月21日,商务部新闻发言人高峰在发布会上指出,无人值守商店能满足消费者个性化、多元化的需求,对解决社区居民和商务消费便利化发挥了积极作用。作为一种新生事物,无人店尚处于起步和探索阶段,在监管机制、技术成熟度等方面还面临挑战。商务部将继续关注无人零售发展,了解零售企业技术应用情况,分析技术创新方向,适时发布《零售业技术创新框架》和技术应用典型案例。(记者 陈梦凡)
2017年09月21日    11:57
【商务部:外企合资是自主市场行为】商务部发言人高峰称,外国企业设立合资企业是市场行为和企业的自主选择,中国没有任何一部法律强制外国投资者转让技术。
2017年09月21日    11:45
【互金协会就个体网络借贷合同要素标准征求意见】个体网络借贷合同是保障出借人、借款人等交易主体权利义务的重要依据。针对当前借贷合同中存在的要素内容标准不规范、甚至掺杂侵害金融消费者权益、违反相关经济金融法规的内容,中国互联网金融协会编制《互联网金融 个体网络借贷 借贷合同要素》团体标准,并于近日向相关从业机构和部门征求意见。(记者 吴雨俭)
2017年09月21日    11:44
【1-8月农村网络零售额同比增长38.1%】商务部发布的数据显示,2017年1-8月,全国农村网络零售额7290亿元人民币,同比增长38.1%,高出城市网络零售销售额5.6个百分点。农村地区服装鞋帽、家装家饰、家居用品等实物网络零售额4415亿元,同比增长34.1%;在线旅游、在线餐饮、生活服务等服务型网络零售额2875亿元,同比增长44.7%。中西部地区网络零售额同比增长51.9%,高出东部地区增速21个百分点。(记者 陈梦凡)
2017年09月21日    11:30
#今日午盘# 【非银金融领涨 沪指涨幅 0.21%】截至休盘,沪指报3372.94点,涨幅 0.21%;深成指报11158.70点,跌幅 0.29%;创业板指报1887.63点,跌幅 0.27%;中小板指报7592.11点,跌幅 0.06%。(本文由财新智能写稿机器人财小智基于财新数据内容发布)
2017年09月21日    11:26
【比亚迪AH股延续升势 比亚迪股份涨逾7%】比亚迪AH股今日早盘延续昨日升势继续走强,港股比亚迪股份盘中大涨逾7%,最高一度攀升至73.90港元,刷新反弹新高纪录。A股比亚迪盘中一度涨至63.57元,涨逾2%,市值突破1700亿元。
财新微信

热词推荐
二胎政策 吴英 非法集资 滑膜肉瘤 冀中星 石磊 中信保 任汇川 基金业协会 郭瑞民 做市商 宋卫平 中央军事委员会 从0到1 预警级别颜色