加快回笼资金 4月上海中高端项目集中入市

　　【财新网】（记者 张欣）2018年以来，上海新房市场供应加速，中高端项目开始放量。房天下新房房源信息显示，剔除商业项目，上海4月至少有24个新住宅项目待售，开盘时间集中在4月中下旬，基本都为中高端项目。

　　受限价及新房摇号等政策影响，2017年下半年上海新房入市寥寥，其中7月14日至8月18日，上海新房零供应。相比2017年的惨淡，目前的上海新房供应总量有“开闸”态势。

　　随着3、4月中高端项目集中入市，短期内上海新房成交均价明显上升。据财新记者了解，取得预售证的中高端项目主要位于上海中心城区，价格大约集中在9万-14万元/平方米之间，其中最低价格为8万元/平方米。中原地产数据显示， 4月第一周（含周六日）上海的新房均价达5.05万元/平方米，环比上涨3.7%，这是今年以来上海新房市场均价首次破“五”。