海南严控住宅开发 3.1万亩宅地将收回或转用途

　　【财新网】（记者 屈慧）海南现有3.1万亩处于闲置状态的存量住宅用地，这些土地将被收回或转成其它产业用途。1月28日下午，海南省两会期间，省自然资源和规划厅厅长丁式江表态加强地产调控。

　　这些存量住宅用地相当于2018年海南全省新供应住宅用地总量的23倍。丁式江表示，受到规划调整、生态保护和地产调控等影响，这些存量商品住宅用地不能继续用于住宅开发。

　　自2015年起，海南省推行“多规合一”，即主体功能区、生态保护红线、城镇体系、土地利用、林地保护利用、海洋功能规划合成一个规划。海南省27.3％的陆域和35.1％的近岸海域陆续被划入生态保护红线范围。

　　海南锦诚房地产咨询策划有限公司董事长王路指出，由于规划调整且趋向严格，一些地块虽已走完招拍挂流程，但因为不符合调整后规划要求，不能启动开发。此外，海南近几年来出台了一些房地产调控政策，新建商品房项目在部分城市被永久叫停，部分已供应的住宅用地需转型成经营性用途。这些因素造就了土地遗留问题。