楼市观察｜代建业务迅速增长 部分房企试水“轻资产”

　　【财新网】国内房地产行业在“加杠杆、赌增值”的逻辑下高速发展了数十年，如今政策转向，融资收紧，整个行业进入被动“去杠杆”的新阶段。全行业资金链紧张，部分房企开始探索转型，具备“轻资产、低负债”特征的代建业务即为一个新赛道。

　　所谓房地产代建，是指拥有土地的委托方发起诉求，由拥有项目开发建设经验的一方承接，双方实现合作开发，代建方通常是品牌房企。

　　部分代建龙头已赴港上市。绿城中国（03900.HK）旗下的代建业务板块绿建管理（09979.HK），于2020年9月在港交所上市，成为中国“代建第一股”。2021年5月，建业地产旗下的代建业务板块中原建业（09982.HK）紧随其后，亦登陆港交所。