楼市“银十”未现 房企销售分化加剧

　　【财新网】9月底，从中央到地方的各级政府出招稳地产，政策力度超出预期。但从10月各大房企销售数据来看，经济下行压力下，居民预期未发生大幅扭转，导致政策改善效果依然偏弱，房企之间的销售情况分化加剧。

　　克而瑞研究院近期披露的数据显示，2022年10月，百强房企单月实现销售操盘金额5560.7亿元，环比降低2.6%，同比降幅仍保持在44%的较高水平。

　　相比之下，TOP20 房企销售情况稍好，全口径销售金额为3907.7亿元，较2021年10月单月下降19.78%。

　　如上图所示，在TOP20房企中，保利发展、碧桂园及中海地产分别以430.1 亿元、420 亿元和327亿元排名前三；同比来看，共有9 家房企销售金额同比上涨，招商蛇口、中国铁建及华润置地分别以51.8%、50.6%和36.6%的同比增幅排名前三。融创中国等债券展期公司同比降幅较大。