楼市观察｜融资端改善难抵销售额锐减 房地产行业现金流变化几何？

　　【财新网】尽管政策工具多管齐下，房企销售端依然未见起色。市场研究机构克而瑞发布于11月30日的数据显示，11月重点30城的成交面积环比下降14%，创下半年来单月新低，同比跌幅扩大至30%。当月百强房企实现销售操盘金额5589.8亿元，环比微降0.3%，同比下降25.5%。

　　距离2022年结束仅剩下一个月，国内商品房销售额不容乐观。据中指研究院数据，在2022年前11个月，百强房企的销售总额仅为6.73万亿元，同比下降42.1%。2021年，百强房企完成销售总额9.08万亿元，占据国内商品房销售额的半壁江山。多家机构测算称，2022年国内商品房销售额约为13.5万亿元，同比跌幅约为25%，对应销售额减少约4.7万亿元。