多家A股房企2022年业绩预亏 计提存货跌价准备引监管关注

　　【财新网】楼市在2022年下行，诸多房企出现亏损。Wind数据显示，截至2月21日，A股119家房企中已有66家发布了2022年度业绩预告，其中38家预计亏损，占比接近六成。66家企业的归母净利润之和，预计将亏损超千亿元。在业绩预亏或虽然预盈但盈利减少的56家房企中，有36家因为行业低迷对其资产计提了减值准备。

　　“我们已经预料到了这个趋势。每当一个行业不景气，一些企业无论如何做账都会亏损，那就干脆大额计提存货跌价准备，以期未来能够反弹，进而形成利润。”一名在会计师事务所工作的人士告诉财新记者。

　　这一动向亦引发监管关注。从1月下旬起至今，上交所和深交所针对中天金融（000540.SZ）、中南建设（000961.SZ）、阳光城（000671.SZ）、宋都股份（600077.SH）、荣盛发展（002146.SZ）、美好置业（000667.SZ）、蓝光发展（600466.SH）、金科股份（000656.SZ）、皇庭国际（000056.SZ）、华远地产（600743.SH）、华侨城A（000069.SZ）、大悦城（000031.SZ）等十余家房企发出问询函或关注函，要求其说明计提资产减值损失涉及的具体资产及项目情况、是否与以前年度存在较大差异、以前年度资产减值损失计提是否充分合理、是否存在集中在报告期计提大额资产减值的情形。