楼市观察｜百强房企销售额同比“腰斩” 4月住房贷款再现负增长

　　【财新网】楼市持续萎靡不振，居民2022年4月偿还的房贷额度甚至超过了新增额度。央行发布于5月13日的金融数据显示，4月住房贷款减少605亿元，同比少增4022亿元。这种情况在过去15年中仅出现过两次，上一次即2022年2月。

　　在此次发布的统计数据中，央行对住户贷款的分类，首度从“短期贷款”和“中长期贷款”两大类变更为“住房贷款”和“不含住房贷款的消费贷款”以及“经营贷款”三类。

　　以往，居民中长期贷款的主力即为住房贷款。华创证券发布于3月12日的研报称，根据央行每月公布的信贷收支表观察，居民中长贷由两部分组成，一部分是居民中长期消费贷款，过去两年大约占新增居民中长期贷款的75%，这其中八成至九成是房贷。另一部分是居民中长期经营贷款，过去两年大约占新增居民中长贷的25%。