居民购房“避险” 加速国资民营房企销售分化

　　【财新网】今年以来，全国新房销售规模持续下行，房企整体累计销售规模相应下跌，且跌幅同比扩大。剧烈下行的市场中，居民购房“避险”情绪上涨，加速国资房企和民营房企销售分化。近日，多家房企发布前今年11个月的经营销售情况，显示这一趋势。

　　新冠疫情管控调整以后，购房需求集中释放推动全国新房市场在上半年短暂上扬，而后持续下跌。房企整体销售规模因此在上半年保持同比增长，自6月起则同比下跌，且跌幅持续扩大。根据市场机构中指研究院的统计，今年前11个月，百强房企销售总额为5.74万亿元，同比下降14.7%，降幅环比扩大1.6个百分点。