6月一线城市二手住宅租金继续上行

　　【财新网】（记者 杨秋波）6月六城市二手住宅租金除深圳和天津小幅回调外，北京、广州、上海、成都等继续上扬。目前六城市二手住宅租金仍处于上行通道，虽然接下来的暑期是租赁市场的淡季，但租金上涨的趋势短期内不会扭转。中原集团研究中心预计7月，六城市二手住宅租金仍会以小幅上涨为主。

　　根据CLI中原领先指数数据显示，从2009年5月至2013年6月，六城市二手住宅租金累计涨幅在14%~47%。其中，沪穗累计涨幅最高，已超过40%；京津累计涨幅在30%左右；深蓉累计涨幅相对较低，在20%以内。

　　不同于买卖市场供求易受宏观调控影响而大起大落，租赁市场供求相对平稳。中原集团研究总监瞿安新对财新记者分析称，自2009年初经济复苏以来，受经济发展、居民收入水平提高、轨道交通建设、外来人口增加，以及通货膨胀等因素的影响，六城市租金走势保持平稳上涨的态势。在诸多因素中，常住人口的增加和交通配套改善，给租金的持续上涨提供动力。中低端房源和外围区域房源租金涨幅更为明显。