北京首套房首付比升至35% 豪宅最受打击

　　【财新网】（记者 侯雯）北京赶在国庆前夜前给楼市降温。

　　9月30日晚，市政府宣布将首套房购房首付比调至不低于35%，达到全国最高水平。如果购买的是非普通住宅，首付比要求40%。

　　二套房认房又认贷。普通和非普通首付成数分别调整到不低于五成和七成。

　　机构分析师认为，调控以收紧信贷方式进行，比目前近10个城市挤牙膏式的宽松调控更有效。

　　是否认定为普通住宅，各地政策有差异，参考因素主要是容积率、面积和价格。北京定义普通住宅，目前执行的是2014年9月调整后的规定，即：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套建筑面积在140平方米（含）以下，并参考实际成交价格。