楼市观察|上海市整治“类住宅”产品

　　【财新网】（记者 王晓庆）继叫停“类住宅”销售之后，上海开始整治商住房。日前，上海市闵行区开始根据项目进度，对“类住宅”项目进行拆除装修、修改图纸、变更设计等整改处理。

　　《闵行区“类住宅”分类处置总体工作方案》正在房地产圈流传。文件显示，闵行区已经成立“‘类住宅’专项整治工作组”，对辖区内27个疑似“类住宅”项目，从项目规划、设计、施工、销售、验收各环节进行分类整治。文件还制定了具体整改细则。

　　所谓“类住宅”，是指项目地块性质非宅地，开发商在商办属性的土地上建造的有居住功能的“擦边球”产品，有酒店式公寓、公寓式办公、LOFT、SOHO公寓等形式和称呼，常被统称为“商住房”。“类住宅”产品的产权多为40、50年，房间内通常不允许通煤气，水电非民用标准，按照商业标准计费。