住房租赁资产证券化启航 首单类REITs面市

　　【财新网】（记者 林金冰）住房租赁市场培育需要金融支持，资产证券化将成实用工具之一。11月3日，“新派公寓权益型房托资产支持专项计划”（下称新派专项计划）正式发行设立，这是全国首单住房租赁“类REITs”产品。深交所当日对外披露这一动向。

　　中央政府调控楼市，举措之一是鼓励租购并举，培育和发展住房租赁市场。在此背景下，大城市卖地要求开发商部分或全部自持商品房的案例，愈发多见。

　　企业自持商品房，通常面临租金收益时间跨度长、资金回笼慢等问题，业界公认的解决方案之一是发行REITs（房地产投资信托基金）产品，这也是中央鼓励的方向。目前，国内尚未有REITs相关法律法规，市场常见产品多为“类REITs”，而非严格意义上的公募REITs。